Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное заявление, согласно которому он просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.

Перепланировка:

- изменение конфигурации и уменьшение площади жилой комнаты № за счет устройства декоративных перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 15,8 кв.м;

- уменьшение площади жилой комнаты № за счет демонтажа и установки части перегородок и уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет 9,6 кв.м;

- изменение конфигурации и уменьшение площади кухни № за счет изменения конфигурации прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кухни № составляет 10,8 кв.м;

- изменение конфигурации прихожей № (ранее №), за счет изменения конфигурации и уменьшения площади кухни №, образования санузла №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 11,4 кв.м;- образование санузла № площадью 6,3 кв.м за счет площади туалета № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее), части площади прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородок, установки фальшстенки из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизиционных лючков для доступа к инженерным коммуникациям;

- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №.

Переустройство:

- демонтаж мойки в кухне № (сток в существующую городскю канализацию);

- демонтаж унитаза в туалете № (ранее);

- демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее);

- установка унитаза, ванны и раковины в санузле № (сток в существующую городскую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 79,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 50,7 кв.м (с лоджиями площадью 3,2 кв.м и 3,3 кв.м).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м в том числе жилая площадь – 50,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова