РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-557/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указала, что она вместе со своей сестрой - ответчицей ФИО3 и ее дочерью - ФИО4, проживали в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В 2022 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. В начале 2023 года истице, ответчице и дочери ответчицы для постоянного проживания была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 51,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, как основным нанимателем квартиры, был заключен договор социального найма жилого помещения №, тогда же она получила ключи от указанной квартиры. В настоящее время ФИО3 вселилась в спорную квартиру со своей дочерью и проживает в ней, вместе с тем, препятствует вселению истицы в спорную квартиру и не передает ключи от квартиры. Просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчика выдать дубликат ключей от спорного жилого помещения.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени проживает в аварийном <адрес>, поскольку больше ей жить негде, а сестра не впускает в новую квартиру. Иного жилья у нее не имеется, с мужем она не проживает. Она указана в договоре социального найма, имеет право на проживание в спорной квартире.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что истица может проживать со своим мужем по месту его жительства. Данную квартиру выделили ей и ее дочери, истица не имеет права там проживать.

Представитель третьего лица администрации МО «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является сестрой ответчицы ФИО3

Постановлением администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со смертью первоначального нанимателя <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 (ФИО12) М.В. признана нанимателем указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО3 (ФИО13) М.В. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре было указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сестра - ФИО6 (ФИО14) Е.В. и племянник ФИО5

Из пояснений сторон следует, что ФИО5 умер.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из служебного жилого фонда и включено в разряд социальных жилых помещений.

Ответчице ФИО3 предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи из трех человек: наниматель - ФИО3, сестра - ФИО1 и дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО3 заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение, согласно договору социального найма, вселяются: сестра - ФИО1 и малолетняя дочь ответчицы ФИО2

Истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире.

Ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведений о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении ФИО7 и ФИО3, отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Также и в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истица вселена на основании договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Это означает, что истица ФИО1 имеет равные права с нанимателем. Кроме того, ФИО1 также имеет постоянную регистрацию по адресу спорной квартиры.

Также суд учитывает, что ответчицей ФИО3 заключен договор социального найма именно на условиях, включающих истицу в качестве члена семьи нанимателя. Разногласий по поводу данного условия договора социального найма ответчицей не заявлялось.

В то же время, истица ФИО1 в настоящее время продолжает проживать в жилом помещении, которое признано органом местного самоуправления аварийным, из которого стороны должны были быть переселены в новое жилое помещение.

Предоставление органом местного самоуправления ответчице ФИО3 другого жилого помещения по договору социального найма с указанной площадью взаимосвязано с наличием истицы ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

Право пользования истицы ФИО1 спорной квартирой подтверждено договором социального найма.

Истица ФИО1 указывает, что в настоящее время ФИО3 вселилась в спорную квартиру со своей дочерью и проживает в ней, вместе с тем, препятствует вселению истицы в спорную квартиру и не передает ключи от квартиры.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему гражданскому делу таких обстоятельств, свидетельствующих о намерении истицы ФИО1 отказаться от своего права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, судом не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 была указана в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения с соблюдением требований жилищного законодательства, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывалась, иного жилого помещения не имеет и пытается вселиться в жилое помещение, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истица ФИО1 подлежит вселению в спорную квартиру. При этом, ответчица ФИО3 обязана передать истице ключ от входной двери и не препятствовать истице ФИО1 пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчицы ФИО3 в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Вселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №) в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №) не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.