УИД №66RS0014-01-2023-001233-37
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2023
Дело № 2-1084/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 26.10. 2023
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Тиуновой А.В.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Мокроносова Р.А.
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 18.10.2023, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в который около десяти лет назад в связи со сложившимися фактическими брачными отношениями вселил ФИО3 В настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены, взаимная помощь, и поддержка не оказывается, общее хозяйство не ведется около года, какие-либо обязательства друг перед другом у них отсутствуют, из-за сложившихся конфликтных взаимоотношений совместное проживание стало невозможным, однако в добровольном порядке ФИО3 выезжать из дома отказывается. ФИО3 на праве собственности принадлежит собственное жилое помещение. Уточнив исковые требования, просил признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее, указала, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в который десять лет назад вселил ФИО3, поскольку состоял с ней в фактических брачных отношения. Брак между ФИО1 и ФИО3 не регистрировался. В настоящее время фактические брачные отношения между сторонами прекращение, однако в добровольном порядке ФИО3 отказывается выехать из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, какие-либо договорные отношения относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, указала, что примерно десять лет проживает вместе с ФИО1 в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В период совместного проживания с ФИО1 она принимала участие в ремонте жилого дома, обрабатывала земельный участок и обустраивала придомовую территорию, вела с ФИО1 совместное хозяйство. В настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены, однако в добровольном порядке она не намерена выезжать из жилого дома, поскольку несла расходы на его благоустройство. Также указала на то, что имеет в собственности собственное жилое помещение, в том числе ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована.
Суд, с согласия представителя истца, ответчика, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчика, а также заключение помощника Алапаевского городского прокурора Мокроносова Р.А., полагавшего исковые требования в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2023, согласно которой жилое помещение принадлежит собственнику на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 23.11.2010 (л.д.15-17).
Из сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» следует, что ФИО3, <данные изъяты>, с 26.05.2015 по настоящее время зарегистрирована в по адресу: <адрес> (л.д.29), но фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1
Согласно справке Нижнесинячихинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 04.10.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.44).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющейся у него объекты недвижимости, предоставленной ФППК «Роскадастр» по УФО, по запросу суда от 04.10.2023 №, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.45-47).
Судом установлено, что ответчик ФИО3 по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выехать из дома добровольно после прекращения фактических брачных отношений с собственником указанного жилого дома ФИО1, отказывается, между истцом и ответчиком отсутствует общий бюджет, совместное хозяйство не ведется, соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик ФИО3 доказательств обратного суду не представила.
Проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права собственника жилого помещения, так как влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом. Совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении невозможно, ввиду конфликтных отношений между ними.
Исходя из изложенного, требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Е.А. Мезенцева