Дело № 2-1359/2023 (УИД № 42RS0016-01-2023-001600-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 сентября 2023 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что, истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес> В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно - демонтаж и монтаж перегородок, совмещение санузла, устройство дверного проема. Поскольку при проведении указанных работ, все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние значительно ухудшит условия проживания в ней. В соответствии с заключением ГБУ ПИ «Кузбасспроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», выполненные истцом перепланировка, переустройство не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, просит суд сохранить квартиру, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по имеющимся в нем доказательствам, в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1,2 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения, представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст.29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4).

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 14.05.1999г. принадлежит ФИО1, на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ №№ от 07.06.1999г.

В указанной квартире были произведены работы по перепланировке, в соответствии с планом БТИ, заключающиеся в устройстве совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (3) и ванной комнатой (4), в устройстве гидроизоляции в санузле, в увеличении площади санузла, за счет уменьшения площади коридора (1), путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок, в заделке дверного проема между кухней (5) и коридором (1), в демонтаже части ненесущей перегородки между кухней (5) и жилой комнатой (6), демонтаже дверного блока между жилой комнатой (5) и коридором (1), переносе сантехприборов.

Работы по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам (СПиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и жилого дома в целом, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», филиал в г. Новокузнецке № от 13.09.2022г., заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе № от 20.10.2022г., а также техническим паспортом спорного жилого помещения.

В установленном законом порядке, разрешение на перепланировку жилого помещения истцами получено не было, доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных суду доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в квартире <адрес>, не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, органом местного самоуправления предписания, в порядке ч. 3 ст. 29 ЖК РФ (о приведении помещения в прежнее состояние), истцу не выдавалось, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

Иных требований не заявлено.

Допустимых и достоверных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца, со дня его вынесения через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023г.

Председательствующий: О.А. Нейцель