14RS0035-01-2023-014577-59

Дело № 2-10632/2023

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Николаевой Т.А., с участием пом.прокурора г.Якутска Дубок Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,

установил:

Окружная администрация города Якутска, обратилась с иском в суд, о выселении в принудительном порядке из жилого помещения, ответчика, являющегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ, обосновывая это тем, что жилое помещение по адресу проживания ответчика, признано аварийным, дом включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года» (далее Программа переселения), в рамках данной Программы переселения, ответчику было распределено жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 26,5 кв.м., от получения которого ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала на доводах указанных в иске и пояснила, что ответчику представляется жилое помещение в рамках расселения граждан из аварийного жилья, в целях обеспечения безопасности граждан, предоставляемая квартира соответствует всем требованиям, по квадратуре больше, чем занимаемое ответчиком, иск просит удовлетворить, рассмотрев дело без участия не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился и объяснил, что представляемое ответчику жилое помещение не является равнозначным, так как ответчик проживает в жилом помещении, состоящим из двух комнат, предоставляемая же ответчику жилое помещение, взамен аварийного состоит из одной комнаты, это квартира - студия, то есть не является равнозначным, в удовлетворении иска просит отказать и рассмотреть дело без участия извещенного истца, поручившего представлять его интересы представителю.

В судебное заседание по извещению не явился ответчик, уважительности неявки суду не предоставил, на основании статьи 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителей сторон, наличие у ответчика представителя, дело рассматривается без участия не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора г.Якутска, полагавшего исковое заявление Окружной администрации города Якутска удовлетворить, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью 25 кв.м., согласно сведений об основных характеристиках объекта из выписки из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.082023 года.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска от 08 июля 2015 года №р вышеуказанный дом был признан аварийным и в последующем вошёл в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» (далее Программа переселения), утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ №. Распоряжением Окружной администрации города Якутска «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу» от ____ №было принято решение об изъятии жилого помещения в аварийном доме расположенном по адресу: ____.

В рамках исполнения Программы переселения ответчику было распределено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____, однокомнатной, общей площадью ___ кв.м.

Из представленного суду заявления от ____ следует, что ФИО1 отказывается о предоставляемого жилого помещения, в связи «не устраивает район предоставления жилого помещения».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что довод представителя ответчика об ухудшении его жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, в судебном заседании подтверждения не получили, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. в рамках расселения граждан из аварийного жилья, в целях обеспечения безопасности граждан. Предоставляемая квартира соответствует всем требованиям.

Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1 в принудительном порядке из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев