Дело № 2-171/2025
УИД 42RS0038-01-2025-000095-95
Беловский районный суд Кемеровской области
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Рындиной Н.Н.,
при секретаре Реммер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово
28 февраля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,
установила:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилой квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> В данной квартире была произведена реконструкция, а именно: демонтаж сеней и возведение отапливаемой пристройки. Реконструкция была произведена в соответствии с проектом на реконструкцию. Проект на реконструкцию квартиры был выполнен без изменения конструктивной схемы здания, несущие конструкции здания и их расположение остаются без изменений. Реконструкция осуществлялась для улучшения жилищных условий (увеличение жилой площади квартиры за счет пристройки). В результате реконструкции площадь квартиры увеличилась с 41,5 кв.м. до 59,8 кв.м., увеличилось количество жилых комнат с двух до трех. Полученные после реконструкции помещения соответствуют экологическим, санитарно-техническим и противопожарным нормам, действующим на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В связи с тем, что реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается заключением ООО «Институт «Сибстройпроект», а также реконструкция не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Истец просит сохранить жилую квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по <адрес>, в реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, представила суду соответствующее заявление ( л.д.59).
Представитель ответчика –администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности № от 16.01.2023, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором исковые требования признала, просила принять заявление о признании исковых требований в полном объеме ( л.д. 58).
Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по <адрес> в реконструированном состоянии.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Рындина