Дело №
65RS0№-08
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 16 июня 2025 года
Александровск-Сахалинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО16,
с участием:
помощника Александровск-Сахалинского городского прокурора ФИО18,
истца ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд <адрес> с иском к ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, кор. <адрес>, ссылаясь на то, что по договору социального найма №-ж от ДД.ММ.ГГГГ она является членом семьи нанимателя ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Также в квартиру как члены семьи нанимателя были вселены ФИО21(ФИО20) ФИО9, ФИО4 и ФИО5. В настоящее время она занимается подготовкой документов о внесении изменений в договор социального найма и об определении нанимателя указанной квартиры. Считает, что ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой, так как в 2018 г. ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> как сироте, и с тех пор она проживает по указанному адресу. В квартире, предоставленной по договору социального найма №-ж от ДД.ММ.ГГГГ вещей ФИО3, расходы за коммунальные услуги она не несет.
Протокольным определением Александровск-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО5 и ФИО4 в лице законного представителя(опекуна) ФИО19
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени дела должным образом, уважительности причин не явки не представила, и не просила дело слушанием отложить, возражений по иску не направила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КУМСа Александровск-Сахалинского муниципального округа в судебное заседание не явился, уведомлен о дате рассмотрения дела должным образом, под роспись, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО5. в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту регистрации по адресу <адрес> «Б» <адрес>.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований представитель несовершеннолетней ФИО4, опекун ФИО19, возражений против иска не имеет, подтвердила, что ФИО3 в <адрес> кор.1 <адрес> в <адрес> е проживает, имеет в собственности квартиру, которую получила как сирота.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО5, в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Прокурор ФИО18 в своем заключении полагает исковые требования истца законными и обоснованными, указывая, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, длительное время в нем не проживает и не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и проведению текущего ремонта.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО18, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации- граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации- защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно договора социального найма №-ж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 как нанимателю предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кор.1 <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно справки с ООО «Ресурс-Плюс» по адресу <адрес>, кор.1 <адрес> зарегистрированы ФИО2.
Как следует из свидетельства о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.
Как следует из свидетельства о смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес> ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес>, кор.1 <адрес>.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и др.
Согласно абзацу 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не проживает по адресу <адрес>, кор.1 <адрес>, т.е. добровольно прекратила пользоваться указанным жилым помещением, бремя содержания жилого помещения не несет( коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит), не заботится о состоянии квартиры. Собственных вещей и предметов обстановки в спорной квартире не имеет.
Доказательств того, что ФИО3 исполняет свои обязанности по договору социального найма в виде содержания, обеспечения сохранности, поддержании в надлежащем состоянии жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, вносит плату за наем жилого помещения, суду не предоставлено. Изложенное свидетельствует, что отсутствие ФИО3 в жилом помещении не носит временного характера.
Все имеющиеся сведения и данные о ФИО3 в совокупности позволяют суду считать доказанным постоянный и добровольный характер факта выезда ответчика из жилого помещения, т.е. суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным в городе Александровск-Сахалинский, <адрес>, кор.1 <адрес>.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что имеются все законные основания для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным в городе Александровск-Сахалинский, <адрес>, кор.1 <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>( № № выдан ДД.ММ.ГГГГ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в городе Александровск-<адрес> корпус 1 <адрес>.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Пелецкая Т.П.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025
Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.