ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4100/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт. В обоснование указано, что являются сособственниками <адрес> в городе Нижневартовске, по ? доли в праве собственности у каждого. С <дата> года производит оплату за все жилое помещение только она, ответчик плату не вносит. Не смогли с ответчиком прийти к соглашению о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по ? доли каждому собственнику; определить ей полностью внесение платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, как собственнику пользующимися данными услугами.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, пояснив, что в спорной квартире проживает истец.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве на <адрес> в городе Нижневартовске.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.
Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.
Сторонами не был представлено доказательств заключения соглашения о порядке оплаты по спорному жилому помещению.
Из материалов дела также следует, что из числа собственников в спорной квартире проживает ФИО1; ответчик в данной квартире не проживает, коммунальными услугами, начисления за которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, не пользуется.
Учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, с учетом размера доли, принадлежащей каждому из них, принимая во внимание наличие в квартире индивидуальных приборов учета, фактическое проживание в данной квартире истца, суд считает возможным определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды, (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета), по спорной квартире за: ФИО1 в размере ? доли, с одной стороны, и за ФИО2 в размере ? доли, с другой стороны; установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисления на которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в размере 100% за ФИО1
Также суд считает возможным разъяснить, что данное решение является основанием для производства управляющей компанией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальным услугам согласно определенным долям и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире) по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды: за ФИО1 (СНИЛС №) в размере ? доли, с одной стороны, и за ФИО2 (СНИЛС №) в размере ? доли, с другой стороны.
Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, начисления на которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, в том числе обращение с твердыми коммунальными отходами, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в размере 100% за ФИО1 (СНИЛС №).
Настоящее решение является основанием для производства управляющей компанией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальным услугам согласно определенным долям и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025
Судья: А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4100/2025
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-002574-62