Решение по делу № 02-2268/2023~М-0330/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2268/23 по иску ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1, фио об обязании освободить приквартирный холл общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Новокосино» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио об обязании освободить приквартирный холл общего пользования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, от принадлежащих им личных вещей.

В обоснование своих требований указал, 09.08.2022 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Новокосино», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилось комиссионное обследование приквартирных и предлифтовых холлов многоквартирного дома по адресу: адрес.

В результате комиссионного обследования было установлено, что в коридоре общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: адрес, собственниками которого, на основании свидетельства о собственности на жилище, являются ответчики, было осуществлено загромождение при квартирного холла личными вещами и посторонними предметами. О данном факте нарушения ответчики были уведомлены.

19.08.2022 г. в адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено предупреждение с требованием об освобождении приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов.

05.09.2022 г. представителями Управляющей организации ГБУ адрес Новокосино" была проведена повторная проверка приквартирного холла коридора общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, ответчик приквартиный холл от принадлежащих ей личных вещей и посторонних предметов добровольно – не освободила, в Управляющую и обслуживающую организацию о принятых мерах - не сообщила.

В судебное заседание представитель истца ГБУ адрес Новокосино», не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещавшиеся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, которая пояснила, что вещи убраны, холл чистый, представлены фото материалы.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ и на основании Протокола от 24.12.2012 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, была выбрана Управляющая организация фио адрес.

В связи с реорганизацией Управляющей организации фио адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности Отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес», в рамках проведения эксперимента на территории адрес, было создано ГБУ адрес Новокосино».

Основной целью деятельности ГБУ адрес Новокосино», в соответствии с п.2.1. Постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 г. № 146-ПП, является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

С 01.01.2014 г., на основании Дополнительного соглашения от 01.01.2014 г., все права и обязанности Управляющей организации фио адрес по Договору

управления многоквартирным домом от 01.01.2013 г. перешли к правоприемнику – ГБУ адрес Новокосино».

По Договору управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемилогических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

09.08.2022 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Новокосино», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилось комиссионное обследование приквартирных и предлифтовых холлов многоквартирного дома по адресу: адрес.

В судебном заседании представлены доказательства выполнения предписания, холл от личных вещей освобожден, в связи с чем оснований для обязания ответчиков освободить приквартирный холл коридора общего пользования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1, фио об обязании освободить приквартирный холл общего пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО3