дело № 2-3926/2025
07RS0001-02-2025-002358-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нальчик 10 июня 2025 года
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,
при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ООО «Строймир» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 ФИО9обратилась в суд с иском к ООО «Строймир» в котором просит признать её право собственности на нежилое помещение общей площадью 543 кв.м., расположенное на первом этаже одноподъездного многоквартирного жилого дома в <адрес> д. б/н, ФИО7 Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО10 на нежилое помещение общей площадью 543 кв.м., расположенное на первом этаже одноподъездного многоквартирного жилого дома в <адрес> д. б/н, ФИО7
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймир» и ФИО1 ФИО11 был заключен договор инвестирования строительства №.
Договорная сумма в размере 44000000 руб. была полностью оплачена истицей к ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания выполнения проекта как оговорено сторонами в <...>. Несмотря на исполнение истицей своих обязательств по договору перед ответчиком, свои встречные обязательства ответчик перед истицей в оговоренные сроки не выполнил.
Определением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ суд утвердил мировое соглашение между ФИО1 ФИО12 и ООО «Строймир» по условиям которого истец отказался от своих требований к ответчику, а ответчик взял на себя обязательство подписать и передать истцу три экземпляра передаточного акта нежилого помещения общей площадью 550 кв.м., расположенного на 1 этаже одноподъездного дома в <адрес> б/н (ФИО7). Ответчик подписал передаточный акт, однако в последующем после сдачи документов, зарегистрировать спорный объект не представилось возможным из-за отсутствия ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а также различных арестов и ограничений наложенных на жилой дом.
В суд поступило письменное заявление ответчика о признании исковых требований, в котором он указывает, что он признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Истец извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия истца.
Ответчик ООО «Строймир» извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела явку своего представителя не обеспечил, не заявлял об отложении судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено без участия ответчика.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Данное требование закона судом выполнено.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчику известны.
Признание ответчиком фактов, на которые ссылается истец, принимается судом, поскольку оно не противоречит интересам других лиц.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймир» и ФИО1 ФИО13 заключен договор инвестирования строительства № предметом которого является передача инвестору нежилого помещения в одно подъездном доме по адресу <адрес> б/н на 1 этаже общей площадью 550 кв.м. стоимостью 44000000 руб.
Денежные средства внесены истцом, что подтверждаются квитанция к приходному кассовому ордеру.
Определением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО14 генеральным директором ООО «СтройМир» ФИО15 по которому: стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется в пятидневный срок с момента утверждении настоящего мирового соглашения, подготовить, подписать и передать Истцу три подписанных экземпляра передаточного акта о передаче истцу ФИО16 нежилого помещения, общей площадью 550 кв.м., расположенного на 1 этаже в одноподъездном доме, по <адрес> в <адрес>, д. б/н., 63-х квартирная секция, блок «Д», с кадастровым номером:07:09:0102100:452,построенного ООО «Строймир» за денежные средства ФИО1 ФИО17 а также совершить необходимые действия по подаче указанного передаточного акта и иных право подтверждающих и необходимых документов вместе с ФИО1 ФИО19 через МФЦ в Управление Росреестра по КБР, для государственной регистрации прав истца ФИО18 указанный объект недвижимости, являющиеся предметом заключенного между Сторонами договора инвестирования строительства№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ межу сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения общей площадью 550 кв.м., расположенное н 1 этаже в одноподъездном доме по <адрес> в <адрес> д. б/н, 63-х квартирная секция, блок «Д» с кадастровым номером 07:09:0102100:452.
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь объекта по адресу: КБР, <адрес> д. б/н ФИО7 составляет 543 кв.м.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО20 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО21 к ООО «Строймир» удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на нежилое помещение общей площадью 543 кв.м., расположенное на первом этаже одно подъездного многоквартирного жилого дома в <адрес> д. б/н, ФИО7
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО23 на нежилое помещение общей площадью 543 кв.м., расположенное на первом этаже одно подъездного многоквартирного жилого дома в <адрес> д. б/н, ФИО7 и внесении соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР.
Председательствующий