Дело № 2-245/2025
УИД: 52RS0036-01-2025-000461-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года
р.п. Ковернино
Ковернинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мочалова Д.Н.,
при секретаре судебного заседания Крыловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Данная квартира была предоставлена ему как работнику колхоза «***» <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз «***» <адрес> был реорганизован в ***», в последствии *** был объявлен банкротом и ликвидирован, согласно справке из *** территориального отдела Администрации <адрес>, документов подтверждающих предоставление мне данной квартиры у него не имеется, в архивном фонде также отсутствуют данные.
До ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, он проживал с сожительницей ФИО2, которая зарегистрирована по настоящее время по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ними ухудшились и ответчик выехала из спорной квартиры по неизвестному адресу, в <адрес>, забрав при этом все свои вещи. После того, как ответчик уехала, истец больше никогда ее не видел. То есть, ответчик не проживает в вышеуказанной квартире фактически с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ФИО2, не появлялась в этой квартире более 21 года и местонахождение ее истцу не известно.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу и проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь К., которая также ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу и проживает по настоящее время.
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1 с женой ФИО3 и дочерью К.. за Ответчик ФИО2, по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего ответчика.
Совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, бремени содержания имущества не несет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, не использует предоставленное жильё по его назначению, самоустранилась от исполнения обязанностей по его содержанию, не заботится о состоянии жилого помещения.
В связи с чем, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Третьи лица ФИО3, Администрация Ковернинского муниципального округа Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Истец в иске указал, что данная квартира была предоставлена ему как работнику колхоза «***» <адрес>.
Согласно справки, выданной *** территориальным отделом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, состоящему на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживающему по адресу: <адрес> действительно была выделена квартира как члену колхоза (работал механизатором).
Согласно справки, выданной *** территориальным отделом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес> фактически по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Место пребывания и работы предположительно <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной *** территориальным отделом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы четыре человека, в том числе ответчик.
В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, выезд ответчика из квартиры являлся добровольным, вселиться в жилое помещение ответчик не пыталась. Место пребывания и работы предположительно <адрес>.
Коммунальные платежи в полном объеме оплачивает истец из своих средств, в содержании и пользовании жилым помещением ответчик не участвует, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и были подтверждены материалами дела.
Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата 17.07.1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
По ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт ***) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>(паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Мочалов
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 г.
Судья Д.Н. Мочалов