Дело № 2-1271/2025

50RS0046-01-2025-001547-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 06 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Майборода О.М.

Адвоката: Еряшевой Л.В.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав членом семьи нанимателя: «сын – ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления новы городского поселения Михнево Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу на неопределенный срок. В спорном жилом помещении кроме нее так же зарегистрирован. Её сын – ФИО3

С момента предоставления спорного жилого помещения она производит оплату коммунальных услуг и электроэнергии, на неё открыт лицевой счет. Она обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в этом.

Истец в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца – Еряшева Л.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-102/2025, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № и Типового договора найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 ФИО8, предоставлены жилые помещения общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м, на неопределенный срок, по адресу: <адрес> комнаты №№,90.

На основании пункта 4 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем жилого помещения вселен член семьи: сын - ФИО1 ФИО9.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, специалистом МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа Ступино Московской области в вышеуказанных жилых помещениях зарегистрированы: ФИО1 ФИО8 I (наниматель) и ФИО1 ФИО9 (сын нанимателя).

ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что спорные жилые помещения являются - единственным их жильем.

Задолженность по коммунальным услугам, за электроэнергею отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения.

С учетом выше установленного, суд приходит к выводы о том, что истец и ее сын ФИО3 в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение, с ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения, на её имя открыт финансовый лицевой счёт, её производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, решение администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного расположенного по адресу: <адрес>, пом. 88,90, указав членом семьи нанимателя ФИО1 ФИО8 её сына – ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.М.Майборода