№2-576/2025
03RS0033-01-2025-000753-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании не прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения. Указанные объекты недвижимости были подарены истцу его отцом ФИО6 При этом супруга дарителя ФИО2 дала письменное нотариально удостоверенное согласие на отчуждение жилого дома и земельного участка по договору дарения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти ФИО2 уехала на постоянное место жительства к своим детям в <адрес>, однако с регистрации по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, не снимается. При этом из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер, поскольку она по месту регистрации не проживает.
Истец просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание, будучи надлежаще извещенной не явилась. Поскольку ответчик на судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомила, суд находит, что ответчик не явилась по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил сыну ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым № и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес> <адрес>
Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в соответствии со ст. 35 СК РФ дает согласие своему супругу ФИО6 произвести отчуждение посредством заключения договора дарения его сыну ФИО1, на его условиях и по его усмотрению, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирована ФИО2
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> личных вещей ФИО2 не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на ее фактическое проживание по указанному адресу, не имеется.
Из ответа администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что ФИО2 по адресу: РБ, <адрес>. <адрес>, <адрес>, зарегистрирована, но не проживает.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, суду не представлены.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе и договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>, судом, не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку спорный жилой дом местом жительства ответчика не является, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Еркеева М.Р.
Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года