Дело №2-101/2025
УИД: 68RS0005-01-2025-000106-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 г. с.Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре Клейменовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТОГАУ «Бондарский Лесхоз» и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО4 обратились с иском в суд к ТОГАУ «Бондарский Лесхоз» и ФИО3 о признании права собственности по ? доли каждому на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 70,2кв. м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются нанимателями квартиры, используют ее по назначению, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей по налоговым платежам, арестов и запрещений нет. Жилое помещение (квартира) была предоставлена семье истца ФИО1 по месту работы на основании решения профкома Бондарского лесокомбината, которое не сохранилось в архивных документах. Данная квартира находится на балансе ТОГАУ «Бондарский лесхоз». В настоящее время возникла необходимость оформить имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не оформлено в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивали по основаниям указанным в иске.
Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 - ФИО4 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – ТОГАУ «Бондарский лесхоз» против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражения против удовлетворения исковых требований не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1 и ее представителя, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь ФИО6 (до брака – ФИО7) М.Е., 1995г.р., ее внучка ФИО2 2020г.р., что подтверждается справкой Пахотноугловского территориального отдела администрации Бондарского муниципального округа <адрес> № от 27.02.2025г. (л.д.29).
Истцы добросовестно пользуются предоставленным на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах договором социального найма жилого помещения № от 22.05.2025 и договором социального найма № от 11.10.2010г.
Как следует из нотариально удостоверенного согласия, ФИО3 отказывается от своего права на приватизацию доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> не возражают против приватизации указанной квартиры ФИО1 и ФИО2 (л.д.30).
Согласно справкам ТОГБУ «ЦОКСОН» сведений о том, что ФИО1 ФИО2 и ФИО3 владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории с.Бондари и Бондарского района Тамбовской области до 01.04.1998 года, не имеется (л.д. 37, 57-59).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости представленной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.05.2025, на помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес> площадью 81,6кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.64).
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ФИО1 и ФИО2 не реализовали.
Как следует из ответа Администрации Бондарского муниципального округа объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> реестре Бондарского муниципального округа не состоит (л.д.62).
Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 19.05.2025 № 68-ЮО-03.1/4494, сведения в реестре федерального имущества на спорный объект отсутствуют (л.д.63).
Как следует из ответа Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 16.05.2025 №, в реестре государственной собственности Тамбовской области числится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (реестровый номер №), которая закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Бондарский лесхоз». (л.д.60).
Согласно сведениям ТОГАУ «Бондарский лесхоз» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 по решению профкома Бондарского лесокомбината. Данное жилое помещение не относится к категориям жилых помещений препятствующих для передачи жилья в собственность в порядке приватизации и указанных в ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ». Указанное жилое помещение находится на балансе ТОГАУ «Бондарский лесхоз» и закреплено за ТОГАУ «Бондарский лесхоз» на праве оперативного управления (л.д.51).
Из технического плана здания, подготовленного 15.03.2025 кадастровым инженером ФИО8 (реестровый номер № от дд.мм.гггг) в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следует, что вид данного объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира; наименование: квартира, общая площадь – 70,2 кв.м., в т.ч. жилая – 38,0 кв.м.; кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: № (л.д. 18-23).
Согласно договору № социального найма жилого помещения от 22.05.2025, общая площадь помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 70,2 кв.м.
Сведений о том, что спорная квартира относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.
Сведений о том, что спорное недвижимое имущество не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.
При таких обстоятельствах, истцы, проживающие в доме на условиях социального найма, имеют право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ТОГАУ «Бондарский Лесхоз» и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за:
- ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт серии №, выдан ТП УФМС России по Тамбовской области 08.10.2016г, код подразделения 680-009, СНИЛС №),
- ФИО2, дд.мм.гггг.р., уроженкой <адрес>, РФ, гражданки РФ, (свидетельство о рождении II-КС № выдано 24.03.2020г. Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова Тамбовской области),
зарегистрированных по адресу: <адрес>,
право собственности в порядке приватизации по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м. согласно техническому плану помещения подготовленного 15.03.2025г. кадастровым инженером ФИО8, жилой площадью – 38,0 кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование: квартира.
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Федоров В.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025г.
Судья Федоров В.В.