Дело № 2-1828/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Степановой Е.А.
с участием прокурора Балева С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик с 2003 г. в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, попыток ко вселению не предпринимал, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.
Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат Переверзина И.И.
Адвокат Переверзина И.И. против удовлетворения иска возражала, полагала, что регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает прав истца.
Представители третьих лиц Администрации Озерского городского округа, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д.104,108). Ранее направили отзыв (л.д.71-73), в котором просили рассмотреть заявление в их отсутствие, оставили решение вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.99-101). Ранее ФИО3, ФИО4 требования поддержали (л.д.96), ФИО5 представила письменные пояснения по делу, где так же поддержала исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым обстоятельством в данном случае является добровольность отказа члена семьи нанимателя от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена на основании обменного ордера № от 23.05.1994 г., по договору социального найма № от 20.11.2000 г. ФИО8 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь –ФИО5 <> Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.15-16).
Согласно соглашения об изменении договора социального найма от 09.02.2022 г., нанимателем жилого помещение является ФИО1 (л.д.17).
Как следует из копии паспорта (л.д.26), адресной справки (л.д.64), соглашения об изменении договора (л.д.17) в квартире по адресу <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.
Установлено, что ответчик с 2003 года в квартире по <адрес> не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждаются рапортом участкового уполномоченного полиции (л.д.88), согласно которого ответчик в квартире не проживает с 2002 года, о его местонахождении ничего не известно.
В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что подтверждается представленными в суд платежными документами (л.д.27-49).
Так же установлено, что ФИО5 занималась розыском брата, который результатов не дал(л.д.115).
Данные доказательства, в своей совокупности, позволяют сделать вывод о том, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение в связи со сменой места жительства при отсутствии препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении и при отсутствии каких либо действий со стороны ответчика направленных на вселение в спорное жилое помещение.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещений, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, и утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доказательства обратного в суд не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 по указанному адресу каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования этим жилым помещением, приватизации спорной квартиры.
Вместе с тем, необходимости вынесения решения о расторжении с ответчиком договора социального найма не имеется, поскольку в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, вынесение решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для изменения договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Данное решение является основанием для изменения договора социального найма, исключения из него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же снятия его с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - Н.Л.Селина
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года