К делу № 2-295/2023
УИД № 23RS0048-01-2023-000281-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 17 апреля 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Таран О.Н.
с участием
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Грецкого М.В.. представившего удостоверение № 5524 и ордер № 902801 от 17.04.2023 г., (назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик членом его семьи не является, согласие на его проживание он не давал, соответствующего соглашения на проживание с ним не заключал. Ранее ответчик сожительствовал с его внучкой, но в его доме он не проживал. Регистрация по указанному адресу была нужна ответчику для замены паспорта. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в домовладении затрудняет владение и распоряжение имуществом, что нарушает права истца, который намерен продать домовладение. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещения, и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Грецкий М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОВМ ОМВД России по Староминскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный 10.12.2002 г. Староминским РОВД Краснодарского края) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Болдырев