Гражданское дело № 2-87/2023
УИД 80RS0002-01-2022-001252-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Могойтуй 22 февраля 2023 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,
при секретаре Бабуевой Д.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что колхозом «Победа» ей была продана квартира по остаточной стоимости, расположенная по адресу: <адрес>. Документы о продаже квартиры не сохранились, имеется только справка.
В настоящее время колхоз «Победа» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа».
С момента вселения и по настоящее время в квартире постоянно проживает она. Земельный участок по данному адресу принадлежит ей на праве собственности.
Однако она не имеет возможности приватизировать спорную квартиру, так как дом не имеет собственника, правоустанавливающие документы отсутствуют.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, уважительности причин неявки суду не представил.
Третье лицо – администрация сельского поселения «Ага-Хангил», о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, уважительности причин неявки суду не представило.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело без их участия.
Судом, в силу ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как указала ФИО1 в исковом заявлении и не оспаривалось ответчиком, ей продана квартира колхозом «Победа» по адресу: <адрес>.
Колхоз «Победа» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа», что следует из справки о реорганизации и переименовании /л.д. 5/.
Согласно справке, выданной СПК «Победа», ФИО1 действительно по акту продажи от 22 ноября 1994 г. продана жилая квартира по адресу: <адрес>, построенный в 1990 году по остаточной стоимости на сумму 12 920,00 рублей. Данная сумма внесена в кассу колхоза полностью /л.д. 6/.
Как видно из копии паспорта ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес> с <ДАТА> /л.д. 3-4/.
Из справки, выданной администрацией СП «Ага-Хангил» ФИО1 имеет состав семьи ФИО5, <ДАТА> года рождения, дочь /л.д. 7/.
Согласно выписки из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1720 кв.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес> /л.д. 26-27/.В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей одна.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «Ага-Хангил» не состоит /л.д. 8/.
Из справки, выданной 28.12.2022 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1. принимала участие в приватизации, имеется запись № от <ДАТА> по объекту – квартире <адрес> /л.д. 24/.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей, правом приватизации она не пользовалась. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение ФИО1 не зарегистрировала право собственности на квартиру.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию. Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ситко Т.И