КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000444-38

Дело №2-711/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации города Нижний Тагил Свердловской области ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил, ФИО4, в котором просит признать за ним право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Указанная квартира была предоставлена Администрацией города Нижний Тагил на основании договора социального найма жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, ответчику ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является <данные изъяты>, в связи с чем истец с его согласия был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в которой проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращался в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением по вопросу вселения истца и регистрации по месту жительства в занимаемую им квартиру. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил ФИО4 было отказано. Истец являясь сыном ФИО4, с согласия последнего был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, они ведут общее хозяйство, живут как одна семья, имеют общий бюджет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по предмету и основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ему и ФИО4 на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле принадлежит комната, расположенная по адресу: <Адрес>. Спорная квартира была предоставлена отцу в связи с его заболеванием, при котором совместное проживание с другими гражданами невозможно. В указанной квартире совместно с отцом проживает он и бабушка. Он помогает отцу и бабушке по дому, ходит в магазин, аптеку, решает социальные вопросы.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по предмету и основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указал, что с его согласия истец был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Кроме истца в спорной квартире проживает его мать, которая находится в преклонном возрасте. Также указал, что он самостоятельно может сходить до магазина и приобрести там продукты.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указала, что оснований для удовлетворения не имеется, поскольку спорная квартира была предоставлена ФИО4 по договору найма в связи с его состоянием здоровья. У истца имеется в долевой собственности жилое помещение - комната по адресу: <Адрес>, где он может проживать.

Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> является собственностью муниципального образования «города Нижний Тагил».

На основании выписки из постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПА следует, что ФИО4, его сын ФИО4 и мать ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состояли на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижний Тагил. ФИО4 был зарегистрирован в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>, с сыном ФИО1, матерью ФИО6 Указанная комната принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле ФИО4, ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <№>. ФИО4 является инвалидом по заболеванию, включенному в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденному Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <№>н, Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденному Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <№>н. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ на основании личного заявления ФИО4, последнему предоставлено вне очереди на условиях социального найма однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижний Тагил и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор социального найма жилого помещения <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Администрацией города Нижний Тагил, однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>, получена ФИО4

В квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его родителями являются отец ФИО4 и мать ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о вселении в спорную квартиру на постоянное место жительства сына ФИО1

Из ответа Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отказано во вселении в спорную квартиру сына ФИО1, поскольку наличие имеющегося заболевания у заявителя препятствует совместному проживанию с другими гражданами.

С учетом изложенного, судом установлено, что ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№>-П во внеочередном порядке по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, как лицу, имеющему заболевание, которое входит в Перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2012 №987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

При наличии у отца истца вышеуказанного заболевания невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в том числе и с истцом.

Законодатель, предусматривая право лица, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, включенного в соответствующий перечень, на внеочередное предоставление жилого помещения, исходил из необходимости оградить его и проживающих совместно с ним лиц от неблагоприятных проявлений, которые сопутствуют заболеванию.

При этом указанное обстоятельство не препятствует истцу осуществлять уход за ФИО4 Кроме того, истцом не предоставлено доказательств, которые бы свидетельствовали о необходимости совместного проживания с ФИО4, также из материалов дела не следует, что последний признан недееспособным. Из пояснений данных в судебном заседании ФИО4 следует, что последний может себя обслуживать самостоятельно, ориентироваться в пространстве, что подтверждается самостоятельным выходом в магазин для приобретения товаров.

Заключение договора социального найма жилого помещения, предоставленного ФИО4 в связи с наличием у него хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, с ФИО1 как членом семьи нанимателя ФИО4 противоречит правовой природе положений пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города ФИО1, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/ Никифорова Е.А.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья Никифорова Е.А.