Дело №2-5729/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г.Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
с участием истца ФИО1 и третьих лиц ФИО2, ФИО3,
при секретаре Волошиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности перезаключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> (далее именуемой «спорная квартира»), снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о признании нанимателем указанного жилого помещения и возложении обязанности перезаключить договор социального найма указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что нанимателем спорного жилого помещения числится ФИО7, который выехал из данного жилого помещения в 2003 году, вывез свои вещи, с указанного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3
При рассмотрении дела ФИО1 поддержала исковые требования.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 полагали иск подлежащим удовлетворению, пояснили, что их отец ФИО7 с 2003 года не проживает в спорной квартире, притом, что препятствий в проживании ему никто не чинит.
Дело рассматривается без участия ответчиков, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем данной квартиры по договору социального найма является ФИО7, на его имя выдан ордер о предоставлении спорной квартиры на семью из 5 человек.
В спорной квартире, помимо ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства его супруга ФИО1, их дочь ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ года – сын ФИО6
Как следует из объяснений истца и третьих лиц, ФИО7 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт непроживания ФИО7 в спорной квартире подтвержден содержанием его искового заявления о расторжении брака с ФИО1 от 12.10.2022 г., поданным мировому судье судебного участка №2 Сормовского судебного района г.Нижний Новгород, в котором ФИО7 указал в качестве своего места жительства другой адрес, и что брачные отношения с ФИО1 прекращены в 2000 году, с этого времени они не ведут совместное хозяйство.
На момент рассмотрения дела в производстве мирового судьи судебного участка №2 Сормовского судебного района г.Нижний Новгород находится дело № по иску ФИО7 к ФИО1 о расторжении брака.
В соответствии с частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как указано ранее, применительно к спорной квартире ФИО7 является нанимателем.
Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя жилого помещения и кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи лишь временное отсутствие указанных лиц в жилом помещении.
Часть 3 статьи 83 указанного Кодекса предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО7 выехал из спорной квартиры в 2003 году и после этого попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире ФИО7 не производил. Доказательств обратного последним не представлено.
Таким образом, ФИО7, имея реальную возможность проживания в спорной квартире, своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жильем и без законных оснований сохраняет регистрацию в нем.
Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, в связи с чем в удовлетворении иска в части снятия ФИО7 с регистрационного учета суд отказывает.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ФИО7 по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.
Оснований для удовлетворения прочих требований истца не имеется исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.
Как установлено судом, в администрацию Сормовского района г.Нижнего Новгорода истец по вопросу заключения с ней договора социального найма не обращалась, соответственно, отсутствует нарушенное либо оспариваемое право последней, подлежащее судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО8 удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО9 утратившим право пользования квартирой по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении иска к ФИО7 в остальной части части, а также в удовлетворении иска к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода отказать.
Разъяснить ФИО7 и администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вернер Л.В.