Определение по делу № 2-284/2023 от 28.07.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2023 года г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-284/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольных построек, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сохранении стены, беседки и навеса в существующем состоянии, об обязании выполнить перенос мауэрлата крыши,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольных построек, указывая на то, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного В., нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, она является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 171,5 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 620,0 +- 9,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками соседнего дома являются ФИО2,, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. До 2016 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоял из двух частей – квартиры № и квартиры №. Собственником квартиры № являлась М., а квартиры № – ФИО2, ФИО4, В. В период весна-лето 2016 г. ответчики полностью разобрали крышу над принадлежащей им частью жилого дома, снесли все несущие стены своей части дома, то есть полностью снесли принадлежащую им часть жилого дома. Жилой дом являлся единым домом, имел межкомнатную стену, которая проходила по всей длине дома, общий чердак и общую крышу, единый фундамент по периметру дома. Демонтаж части единого дома нарушил конструкцию всего дома, поскольку общая межкомнатная стена не является несущей, возникла угроза обрушения оставшейся части дома, поскольку смежная стена не только не является капитальной стеной и не рассчитана на нагрузку крыши, но и представляет собой границу по всей длине жилого дома, то есть половина дома М. осталась на трех несущих стенах. На месте снесенной части жилого дома, вплотную к стене дома, ответчики возвели высокую стену из шлакоблочного кирпича, затем закрыли ее сайдингом, чем лишили М. возможности обслуживать свою стену, устранить недостатки и нарушение строительных норм и правил, завершить целостность и закончить строения по адресу: <адрес>, после незаконного сноса части дома.

Кроме того, ответчиками построена беседка с печкой на расстоянии менее 1 м от стены дома М., что свидетельствует о том, что ранее существовавшая часть дома никогда восстановлена не будет.

В 2022 г. ответчики завершили строительство навеса перед беседкой на расстоянии 1 м и менее от забора и жилого дома истца. Навес используется для хранения личного автомобиля, что является пожароопасным и нарушает требования таблицы 7.1.1. «Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки» № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», согласно которым расстояние от открытых автостоянок до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10 м.

Несмотря на вступившее в законную силу решение Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым на ФИО2, В. возложена обязанность предоставить М. доступ к стене ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей, для выполнения работ, указанных в заключении №, выполненном ООО «Стройэкспертиза», и технического обслуживания стены дома, до настоящего времени ответчики не предоставляют доступ для технического обслуживания стены.

Просила возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность немедленно с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки: шлакоблочную стену, беседку и навес, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключена ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о сохранении стены, беседки и навеса в существующем состоянии, об обязании выполнить перенос мауэрлата крыши, указывая на то, что спорные постройки находятся полностью на земельном участке ответчиков Г-вых. ФИО1 не предоставила суду доказательства, в чем конкретно заключается нарушение ее имущественных и личных прав и законных интересов как нового собственника вышеуказанного домовладения по адресу: <адрес>, либо в чем состоит угроза ее имуществу, жизни или здоровью. В заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы по вопросам суда, из которых, в том числе, следует, что для переноса мауэрлата на внутреннюю стену потребуется демонтаж и монтаж вновь элементов конструкций крыши основного строения жилого дома ФИО1 Разобрать без демонтажа конструкций крыши жилого дома ФИО1 возможно только часть дополнительной шлакоблоковой стены, расположенной вдоль бревенчатой пристройки ФИО1 Также из выводов экспертизы следует, что расположение спорных беседки (летнего домика) и навеса Г-вых на их земельном участке относительно смежной границы с соседним участком ФИО1 соответствует строительным требованиям (нормативным расстояниям от смежной границы), не нарушает прав третьих лиц, в том числе ФИО1, что исключает их снос по заявленным первоначальным исковым требованиям. Просили сохранить спорные шлакоблоковую стену, беседку и навес истцов ФИО2 и ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в существующем состоянии. Обязать ответчика ФИО1 в месячный срок с даты принятия решения суда согласно заключению эксперта № ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ выполнить перенос мауэрлата крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на внутреннюю стену дома ФИО1 путем демонтажа и монтажа вновь элементов конструкции крыши дома ФИО1

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Истец-ответчик ФИО1, ответчик-истец ФИО2, представитель ответчика-истца ФИО3 по доверенности ФИО6 (с правом заключения мирового соглашения) письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 и ФИО3 признают частично первоначальные исковые требования ФИО1 и обязуются в срок не позднее 20 дней с даты получения (вручения) от ФИО1 письменного уведомления о выполнении ФИО1 полного переноса мауэрлата крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на «внутреннюю» стену дома ФИО1 и о возможности начала демонтажа шлакоблоковой стены Г-вых, добровольно за свой счет выполнить демонтаж спорной шлакоблоковой стены на своем земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, до уровня фундамента демонтированной стены на данном земельном участке.

ФИО2 и ФИО3 обязуются предоставлять круглогодичный свободный доступ для ФИО1 и её рабочих (через свою калитку или через свои ворота или через проем в смежном заборе по согласованию с ФИО1) на свой земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по письменному требованию (уведомлению) ФИО1 в адрес Грековых для:

- выполнения строительных и отделочных работ в отношении стены основного строения дома ФИО1 (кирпичной, шлакоблоковой и деревянной), описанной в заключении эксперта № ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от 15.05.2023г., расположенной вдоль смежной границы земельных участков ФИО1 и ФИО9, с 9:00 часов до 19:00 часов или иное время по взаимной договоренности;

- выполнения осмотра стены основного строения дома ФИО1 (кирпичной, шлакоблоковой и деревянной), описанной в заключении эксперта № ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от 15.05.2023г., расположенной вдоль смежной границы земельных участков ФИО1 и ФИО9 в любое время по взаимному согласованию ФИО1 и ФИО2 или И.В.

При этом ФИО9 не вправе указывать ФИО1, каким способом, из каких материалов и какими силами и средствами будут производиться строительные работы.

Условия настоящего абзаца мирового соглашения применяются и соблюдаются ФИО1, ФИО2, ФИО3, независимо оттого, каким способом будет осуществлён комплекс строительных работ по приведению стены жилого дома ФИО1, смежной с домовладением ФИО9

ФИО1 признаёт частично встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 и обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить за свой счет полный перенос мауэрлата своей крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на свою «внутреннюю» стену своего дома, после чего обязуется в письменном виде уведомить ФИО2 и ФИО3, способом, обеспечивающим вручение такого уведомления, о выполнении ФИО1 полного переноса мауэрлата крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на «внутреннюю» стену дома ФИО1 и о возможности начала демонтажа шлакоблоковой стены Г-вых.

ФИО1 отказывается от заявленных исковых требований к ФИО2 и ФИО3 в части сноса спорных беседки и навеса ФИО2 и ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> существующем состоянии, которое описано в заключении эксперта № ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ (местоположение и технические характеристики).

При этом ФИО9 дают обязательство ФИО1, не размещать в беседке и под навесом: костры, мангалы, печи, тандыры, коптильни.

Стороны по настоящему гражданскому делу договорились, что ФИО1 письменное требование (уведомление) в адрес Г-вых о предоставлении свободного доступа для ФИО1 и её рабочих на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для выполнения вышеуказанных строительных и отделочных работ или для выполнения осмотра вышеуказанной стены основного строения дома ФИО1 направляет (вручает) в каждом случае не позднее чем за 10 (десять) дней до предполагаемой даты начала работ или даты осмотра данной стены. Способ направления (вручения) – либо нарочным лично ФИО2 или ФИО3 под роспись в получении, либо заказным письмом, обеспечивающим его доставку в вышеуказанный срок, либо по смс с номера мобильного телефона ФИО1 № на номер мобильного телефона ФИО2 №.

Стороны по настоящему гражданскому делу договорились, что ФИО1 будет пользоваться своим правом доступа на земельный участок Г-вых с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, только по необходимости и исключительно для целей, перечисленных в настоящем пункте мирового соглашения, не допуская злоупотребление правом.

ФИО2, ФИО3 в остальной части своих встречных исковых требований сверх вышеуказанных условий настоящего мирового соглашения отказываются.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют друг к другу иных материальных претензий и иных требований не имущественного характера в связи с расположением и эксплуатацией ими на своих смежных земельных участках жилых домов в существующем состоянии и надворных построек в существующем состоянии, а также взаимных требований и претензий по техническому состоянию жилых домов и надворных построек (как своих, так и смежных).

Стороны по настоящему делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют и обязуются в дальнейшем не предъявлять в суд требования, адресованные друг к другу о распределении и возмещении судебных расходов и издержек в связи с рассмотрением в суде настоящего гражданского дела. Эти расходы и издержки друг другу не возмещаются, и относятся на ту сторону, которая их понесла в полном объеме.

Стороны просят суд принять и утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, производство по делу прекратить.

Последствия заключения между сторонами мирового соглашения, признания иска ответчиком, отказа истца от исковых требований, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ о том, что при заключении мирового соглашения и утверждении его условий судом, признании иска ответчиком и принятии его судом, отказа истца от иска и принятии его судом, производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Щекинским межрайонным судом Тульской области и подлежит немедленному исполнению после его утверждения судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах. Один экземпляр настоящего мирового соглашения хранится в Щекинском межрайонном суде Тульской области в материалах гражданского дела №, и по одному экземпляру для сторон мирового соглашения. Условия настоящего мирового соглашения и порядок его исполнения Сторонам понятны.

Представители истца-ответчика ФИО1, третьего лица ФИО5, по доверенности ФИО7, ФИО8, ответчик-истец ФИО3, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 39 ГПК РФ предусматривает право сторон окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39, ч.6 ст.153.10 ГПК РФ).

Мировое соглашение заключено в письменной форме, подписано истцом-ответчиком ФИО1, ответчиком-истцом ФИО2, представителем ответчика-истца ФИО3 по доверенности ФИО6, приобщено к протоколу судебного заседания, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом.

Порядок и последствия отказа от иска и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, что следует из приобщенного к протоколу мирового соглашения.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, ходатайство об утверждении мирового соглашения заявлено сторонами свободно, добровольно, безусловно, без принуждений с чьей-либо стороны, в связи с чем подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 и ФИО3 признают частично первоначальные исковые требования ФИО1 и обязуются в срок не позднее 20 дней с даты получения (вручения) от ФИО1 письменного уведомления о выполнении ФИО1 полного переноса мауэрлата крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на «внутреннюю» стену дома ФИО1 и о возможности начала демонтажа шлакоблоковой стены Г-вых, добровольно за свой счет выполнить демонтаж спорной шлакоблоковой стены на своем земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, до уровня фундамента демонтированной стены на данном земельном участке.

ФИО1 признаёт частично встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 и обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить за свой счет полный перенос мауэрлата своей крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на свою «внутреннюю» стену своего дома, после чего обязуется в письменном виде уведомить ФИО2 и ФИО3 способом, обеспечивающим вручение такого уведомления, о выполнении ФИО1 полного переноса мауэрлата крыши основного строения дома ФИО1 с шлакоблоковой стены Г-вых на «внутреннюю» стену дома ФИО1 и о возможности начала демонтажа шлакоблоковой стены Г-вых.

Производство по гражданскому делу № 2-284/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольных построек, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сохранении стены, беседки и навеса в существующем состоянии, об обязании выполнить перенос мауэрлата крыши прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья -