Решение по делу № 2-1086/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1086/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-000342-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области, Ростовский филиал ППК "РОСКАДАСТР" о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе в натуре земельного участка, выделе в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе в натуре земельного участка, выделе в собственность земельного участка.

Истец указал, что он и ФИО2 владеют, на праве общей долевой собственности земельным участком общей площадью 1655+/- 28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, жилым домом общей площадью 151,2 кв.м; кадастровый номер №, и вспомогательным строениями расположенными по адресу : <адрес>. Каждому принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части с отдельными входами, обособленными инженерными системами, индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

ФИО1 пользуется частью дома, имеющей почтовый адрес : <адрес>, состоящей из Литера А, А1:

Литер А помещение № 1- коридор, площадью 6,3 кв.м;

Литер А помещение № 2- жилая комната, площадью 8,6 кв.м;

Литер А – помещение № 3 жилая комната площадью 16,5 кв.м;

Литер А – помещение № 4 жилая комната площадью 11,5 кв.м;

Литер А – помещение № 5 жилая комната площадью 6,4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 13 Санузел площадью 4,2кв.м;

Литер А1 – помещение № 14 Кухня площадью 9, 4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 15 Коридор площадью 6,5 кв.м.

Всего в пользовании истца находится 69,4 кв.м. общей площади дома.

ФИО2, пользуется частью дома, имеющей почтовый адрес: <адрес>; состоящей из Литера А,А2,А3,А4:

Литер А помещение № 6- ванная, площадью 4,3 кв.м;

Литер А помещение № 7- жилая комната, площадью 11,2 кв.м;

Литер А – помещение № 8 жилая комната площадью16,7 кв.м;

Литер А – помещение № 9 жилая комната площадью 9,6 кв.м;

Литер А – помещение № 10 коридор площадью 5,5 кв.м;

Литер А – помещение № 11 кладовая площадью 0,8 кв.м;

Литер А – помещение № 12 туалет площадью 0,8 кв.м;

Литер А2 – помещение № 16 кухня площадью 9,4 кв.м;

Литер А2 – помещение № 17 коридор площадью 2,2 кв.м;

Литер А2 - помещение № 18 Прихожая площадью 7,7 кв.м;

Литер А3 - помещение № 19 жилая комната площадью 8,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 20 Сауна площадью 2,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 21 коридор площадью 3,0 кв.м;

Всего в пользовании ответчика находится 81,8 кв.м. общей площади дома.

Между сособственниками жилого дома так же определен порядок пользования земельным участком, установлен забор.

Истец обратился в ООО «Навигатор», для разработки проекта раздела земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, был подготовлен проект раздела земельного участка, с образованием двух земельных участков: ЗУ1 и ЗУ2, путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено, в связи с чем, истец обратился в суд и, с учетом уточненных исковых требований, просил:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 1655+/- 28 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

произвести раздел земельного участка между ФИО1 и ФИО2, выделив в собственность ФИО2 земельный участок №, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 774кв.м., со следующими координатами угловых точек:

№: ЗУ1

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела, земельный участок №, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 881кв.м., со следующими координатами угловых точек:

№: ЗУ2

<данные изъяты>

- Признать жилой дом общей площадью 151,2 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, домом блокированной застройки;

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на данный жилой дом ;

- Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела, обособленную часть дома, представляющую собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, состоящую из Литера А, А1, ;

Литер А помещение № 1- коридор, площадью 6,3 кв.м;

Литер А помещение № 2- жилая комната, площадью 8,6 кв.м;

Литер А – помещение № 3 жилая комната площадью 16,5 кв.м;

Литер А – помещение № 4 жилая комната площадью 11,5 кв.м;

Литер А – помещение № 5 жилая комната площадью 6,4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 13 Санузел площадью 4,2кв.м;

Литер А1 – помещение № 14 Кухня площадью 9, 4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 15 Коридор площадью 6,5 кв.м.

- Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела, обособленную часть дома, представляющий собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м

состоящую из Литера А,А2,А3,А4,

Литер А помещение № 6- ванная, площадью 4,3 кв.м;

Литер А помещение № 7- жилая комната, площадью 11,2 кв.м;

Литер А – помещение № 8 жилая комната площадью16,7 кв.м;

Литер А – помещение № 9 жилая комната площадью 9,6 кв.м;

Литер А – помещение № 10 коридор площадью 5,5 кв.м;

Литер А – помещение № 11 кладовая площадью 0,8 кв.м;

Литер А – помещение № 12 туалет площадью 0,8 кв.м;

Литер А2 – помещение № 16 кухня площадью 9,4 кв.м;

Литер А2 – помещение № 17 коридор площадью 2,2 кв.м;

Литер А2 - помещение № 18 Прихожая площадью 7,7 кв.м;

Литер А3 - помещение № 19 жилая комната площадью 8,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 20 Сауна площадью 2,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 21 коридор площадью 3,0 кв.м;

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, указала, что ей понятны последствия признания иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец и ФИО2 владеют, на праве общей долевой собственности земельным участком общей площадью 1655+/- 28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, жилым домом общей площадью 151,2 кв.м; кадастровый номер №, и вспомогательными строениями по адресу : <адрес>. Каждому принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала того, что жилой дом фактически разделен на две изолированные части с отдельными входами, обособленными инженерными системами, индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

Между сособственниками жилого дома так же установлен порядок пользования земельным участком.

ФИО1 пользуется частью дома, имеющей отдельный почтовый адрес : <адрес>.

ФИО2, пользуется частью дома, имеющей почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе в натуре земельного участка, выделе в собственность земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 1655+/- 28 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1655+/- 28 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 в порядке раздела земельный участок№ по адресу: <адрес>, площадью 774кв.м., №: ЗУ1 со следующими координатами угловых точек:

Геоданные

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела, земельный участок №, по адресу: <адрес>, площадь 881кв.м., №: ЗУ2со следующими координатами угловых точек:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

61:01:0110101:548:ЗУ2 (площадь 881 кв.м.)

<данные изъяты>

Признать жилой дом общей площадью 151,2 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела, обособленную часть дома, представляющую собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, состоящую из Литера А, А1, ;

Литер А помещение № 1- коридор, площадью 6,3 кв.м;

Литер А помещение № 2- жилая комната, площадью 8,6 кв.м;

Литер А – помещение № 3 жилая комната площадью 16,5 кв.м;

Литер А – помещение № 4 жилая комната площадью 11,5 кв.м;

Литер А – помещение № 5 жилая комната площадью 6,4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 13 Санузел площадью 4,2кв.м;

Литер А1 – помещение № 14 Кухня площадью 9, 4 кв.м;

Литер А1 – помещение № 15 Коридор площадью 6,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела, обособленную часть дома, представляющую собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м. состоящую из Литера А,А2,А3,А4,

Литер А помещение № 6- ванная, площадью 4,3 кв.м;

Литер А помещение № 7- жилая комната, площадью 11,2 кв.м;

Литер А – помещение № 8 жилая комната площадью16,7 кв.м;

Литер А – помещение № 9 жилая комната площадью 9,6 кв.м;

Литер А – помещение № 10 коридор площадью 5,5 кв.м;

Литер А – помещение № 11 кладовая площадью 0,8 кв.м;

Литер А – помещение № 12 туалет площадью 0,8 кв.м;

Литер А2 – помещение № 16 кухня площадью 9,4 кв.м;

Литер А2 – помещение № 17 коридор площадью 2,2 кв.м;

Литер А2 - помещение № 18 Прихожая площадью 7,7 кв.м;

Литер А3 - помещение № 19 жилая комната площадью 8,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 20 Сауна площадью 2,3 кв.м;

Литер А4 - помещение № 21 коридор площадью 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: Кравченко И.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 17 апреля 2023г.