Апелляционное определение по делу № 2-629/2023 от 12.09.2023

Судья Кондрашкина Ю.А. Дело № 33-6717/2023

№ 2-629/2023

64RS0043-01-2022-007490-36

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Карпачевой Т.В., Постникова Н.С.,

при секретаре судебного заседания Боковой А.В.,

с участием прокурора Дорониной Ю.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» к Ш.Р.Ш., Ш.Э.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по иску Ш.Р.Ш. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права на предоставление жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья по апелляционным жалобам администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» на решение Волжского районного суда города Саратова от <дата>, которым в удовлетворении исковых требований администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» отказано в полном объеме, исковые требования Ш.Р.Ш. удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Карпачевой Т.В., объяснения представителя истца - администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» Ш.А.С., представителя ответчика - администрации муниципального образования «Город Саратов» А.Е.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчика (истца) Ш.Р.Ш. –

К.Н.Ю., возражавшего против удовлетворения доводов жалоб, заключение прокурора Дорониной Ю.К., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, поступивших возражений, судебная коллегия

установила:

администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация Волжского района МО «Город Саратов» или администрация района) обратилась в суд с иском к Ш.Р.Ш., Ш.Э.Ш., в котором просила признать ответчиков Ш.Р.Ш., Ш.Э.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить последних из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Ш.Р.Ш. является собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время. Многоквартирный дом распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> №-р был признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован Ш.Э.Ш. В настоящее время дом расселен, всем гражданам предоставлены благоустроенные жилые помещения. Однако, ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении. <дата> с ответчиком Ш.Р.Ш. было заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, согласно которому все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ш.Р.Ш. взамен аварийного было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>. Однако, до настоящего момента Ш.Р.Ш. и Ш.Э.Ш. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права администрации района как собственника жилого помещения.

Ш.Р.Ш. обратился с самостоятельными требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в котором просил признать за ним право на предоставление в собственность (либо его выкуп) другого жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (литер Б,б), обязать администрацию МО «Город Саратов» предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> (литер Б,б), общей площадью не менее 92,12 кв.м в черте города Саратова.

В обоснование требований указано, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> №-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (литер Б,б), указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию № Саратов» и комитет по управлению имуществом города Саратова возложена обязанность осуществить мероприятия по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме в течение двух лет со дня издания настоящего распоряжения, а также осуществить мероприятия по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (литер Б,б).

Указанные мероприятия по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, по предоставлению им жилых помещений общей площадью не менее ранее занимаемым, до настоящего времени не осуществлены.

Согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от <дата> №-р (с изменениями от <дата> №-р) снос многоквартирного дома необходимо произвести в срок до <дата>.

Кроме того, многоквартирный дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (литер Б,б), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №- П.

В <дата> года Ш.Р.Ш. обратился в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о заключении соглашения по предоставлению ему в собственность другого благоустроенного жилого помещения, находящегося в черте населенного пункта города Саратов, отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Саратов, площадью не менее 92,12 кв.м, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в размере 47/100 доли от общей площади 196 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> (литер Б). В случае невозможности предоставления иного равнозначного помещения, просил заключить соглашение по материальному возмещению за жилое помещение, предварительно согласовав с ним размер возмещения.

<дата> Ш.Р.Ш. отказано в оказании муниципальной услуги, поскольку в договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:000000:22854 усматриваются противоречия, многоквартирный дом по адресу: <адрес> (литер Б,б), состоящий из четырех жилых помещений №, № обременен правами иных лиц, разъяснено право на обращение с иском в суд.

Определением Волжского районного суда города Саратова от <дата> гражданские дела по иску администрации Волжского района МО «Город Саратов» к Ш.Р.Ш., Ш.Э.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и по иску Ш.Р.Ш. к администрации МО «Город Саратов» о признании права на предоставление жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья объединены в одно производство.

Решением Волжского районного суда города Саратова от <дата> в удовлетворении исковых требований администрации Волжского района МО «Город Саратов» отказано в полном объеме. Исковые требования Ш.Р.Ш. удовлетворены. На администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить Ш.Р.Ш. в собственность жилое помещение, площадью 92,12 кв.м, в черте города Саратова. После предоставления жилого помещения прекратить право собственности Ш.Р.Ш. на 47/100 доли в общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 196 кв.м, инвентарный №Б литер Б,б, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за администрацией МО «Город Саратов» право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 196 кв.м, инвентарный №Б литер Б,б, расположенный по адресу: <адрес>.

В апелляционных жалобах администрация Волжского района МО «Город Саратов» и администрация МО «Город Саратов» просят решение отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования администрации Волжского района МО «Город Саратов» удовлетворить в полном объеме, отказав

Ш.Р.Ш. в удовлетворении исковых требований. Авторы жалоб полагают, что выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущены нарушения норм материального права. Приводят доводы о том, что с

Ш.Р.Ш. заключено соглашение, согласно которому ответчику взамен аварийного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, где он и проживает в настоящее время. Указывают, что нарушаются права администрации района как собственника жилого помещения, поскольку ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>.

В письменных возражениях Ш.Р.Ш. просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), возражениях относительно апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ш.Р.Ш. являлся собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности

(№ от <дата>) на жилой одноэтажной дом, общей площадью 121,5 кв.м, инвентарный №В, литер В, Е, в, г, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии

<адрес> от <дата>.

Кроме того, Ш.Р.Ш. является собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью

196 кв.м, инвентарный №Б, литер Б,б, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ № от <дата>.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Саратов» от <дата> №-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер В) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер В), признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлено собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер В) в течение трех месяцев со дня издания настоящего распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений. Произвести снос указанного дома в срок до <дата>, установленный в заключении межведомственной комиссии от <дата> №.

На основании распоряжения от <дата> №-р

«О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер В), <дата> между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Ш.Р.Ш. заключено соглашение о предоставлении изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, по условиям которого Ш.Р.Ш. взамен изымаемых 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 121,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, передано в собственность другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Саратов» от <дата> №-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер Б,б) многоквартирный двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес> (литер Б,б), признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании пункта 2 указанного распоряжения администрации Волжского района МО «Город Саратов» и комитету по управлению имуществом города Саратова необходимо осуществить мероприятия по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего распоряжения, в течение двух лет со дня издания настоящего распоряжения.

В соответствии с п. 4 распоряжения комитету по управлению имуществом города Саратова необходимо осуществить мероприятия по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (литер Б,б).

На администрацию Волжского района МО «Город Саратов» возложена обязанность принять меры по недопущению повторного заселения жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер Б,б) (п. 5).

На момент принятия решения суда мероприятия по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном многоквартирном доме, по предоставлению гражданам жилых помещений общей площадью не менее ранее занимаемых, не осуществлены.

В соответствии с п. 6 распоряжения администрация МО «Город Саратов» от <дата> №-р (с изменениями от <дата> №-р) администрации Волжского района МО «<адрес>» и комитету по управлению имуществом города Саратова указано произвести снос многоквартирного дома по адресу: <адрес> (литер Б,б) в срок до <дата>.

Согласно п. 495 Приложения № к областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (литер Б, б), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от <дата> №-П.

Согласно паспорту Бюро технической инвентаризации на домовладение по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом, состоящий из литеров: Б, б, Д, е, з, г, в, В, Е, Е1, указанные данные содержатся в техническом паспорте по состоянию на

<дата>.

Согласно свидетельству о праве собственности Ш.Р.Ш. являлся собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 121,5 кв.м, инвентарный

№В, литер В, Е, в, г, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время его собственником является администрация МО «Город Саратов».

196 кв.м, инвентарный №Б (литер Б, б), расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом первой инстанции, во исполнение распоряжения от <дата> №-р на основании соглашения от <дата> у Ш.Р.Ш. были изъяты 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 121,5 кв.м, инвентарный №В, литер В, Е, в, г, расположенный по адресу: <адрес>, и предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>.

На основании распоряжения от <дата> №-р многоквартирный дом (двухэтажный), расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес> (литер Б), признан аварийным и подлежащим сносу, в литере Б указанного жилого дома Ш.Р.Ш. принадлежат на праве собственности 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 196 кв.м.

На основании распоряжения от <дата> №-р администрацией муниципального образования «Город Саратов» мер по изъятию жилого помещения, принадлежащего Ш.Р.Ш. в литере Б указанного жилого дома не принято, соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную не заключено.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (литер Б,б), включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от <дата> №-П.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Волжского района МО «Город Саратов» и об удовлетворении исковых требований Ш.Р.Ш., руководствуясь ст. 32, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ,

ст. 235 ГК РФ, правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <дата>, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом, в котором находятся принадлежащие истцу Ш.Р.Ш. 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 196 кв. м, инвентарный №Б (Литер Б, б) признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от <дата> №-П, в связи с чем у Ш.Р.Ш. возникло право на получение жилого помещения взамен аварийного, поскольку указанные 47/100 доли принадлежат Ш.Р.Ш. на праве собственности, мер по изъятию жилого помещения, принадлежащего Ш.Р.Ш., не принято, соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную не заключено.

Поскольку Ш.Р.Ш. иное жилое помещение взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: <адрес> (Литер Б,б) не предоставлено, последний зарегистрирован по адресу: <адрес>,

<адрес>, а Ш.Э.Ш. не имеет регистрации по указанному адресу, что подтверждается материалами дела, в удовлетворении требований администрации Волжского района МО «<адрес>» о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков Ш.Р.Ш., Ш.Э.Ш. отказано.

По указанным основаниям, удовлетворяя исковые требования Ш.Р.Ш., суд возложил на администрацию МО «Город Саратов» обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 92,12 кв.м взамен аварийного жилья, расположенного в литере Б,б указанного жилого дома.

При определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению Ш.Р.Ш. - 92,12 кв.м, суд первой инстанции учел, что он являлся собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 196 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Однако, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Аналогичные разъяснения содержатся в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>).

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее Ш.Р.Ш. на праве собственности, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Факт включения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (литер Б,б) в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от <дата> №-П, сторонами не оспаривался.

В этой связи выводы суда о наличии у Ш.Р.Ш. права выбора способа обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийного являются правомерными, соответствуют правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Согласно Паспорту ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022 - 2026 годах» цель Программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан города Саратова; задачи Программы: обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Саратова, жилыми помещениями, отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам; переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Суд первой инстанции установил, что в качестве способа реализации жилищных прав при изъятии аварийного жилого помещения ответчик Ш.Р.Ш. избрал способо защиты права в виде предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого на основе заключенного между сторонами соглашения.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как было указано выше, распоряжением администрации от <дата>

<дата> года №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>,

<адрес> (Литер Б,б) признан непригодным для дальнейшего проживания, аварийным, подлежащим расселению в течение двух лет и сносу в срок до <дата>.

Более того, данный жилой дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда» на 2022 - 2026 годы, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от

<дата> №-П.

В рамках указанной ведомственной целевой программы Ш.Р.Ш. взамен жилого помещения, состоящего из 47/100 долей в праве общей долевой собственности в аварийном жилом доме по адресу: <адрес> (литер Б,б) имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Предоставляемое ответчику Ш.Р.Ш. жилое помещение должно отвечать уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и иметь общую площадь не менее ранее занимаемой.

Доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции администрацией МО «Город Саратов», администрацией Волжского района МО «Город Саратов» не представлено.

В целях проверки доводов апелляционных жалоб судебной коллегией были приняты и исследованы в качестве новых доказательств: выписка из ЕГРН по состоянию на <дата>, копии дела правоустанавливающих документов, копии поэтажных планов на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Литер Б,б, Литер В; сведения, представленные межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по Саратовской области от <дата>; сведения, представленные Управлением федеральной налоговой службы по Саратовской области от <дата>.

Так, согласно указанным документам Ш.Р.Ш. является собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный жилой дом, общей площадью 196 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее являлся собственником 47/100 долей в праве общей долевой на жилой одноэтажный жилой дом, общей площадью 121,5 кв.м, кадастровый №.

Кроме того, в период времени с <дата> по <дата> годы Ш.Р.Ш. являлся налогоплательщиком налога на имущество физических лиц за налоговые периоды с <дата> годы, при этом объектами налогообложения являлись указанные выше жилые помещения и сумма налога исчислялась отдельно за каждое из них. Задолженности по уплате налога Ш.Р.Ш. не имеет. Таким образом, опровергнуты доводы администрации о том, что право Ш.Р.Ш. в полной мере реализовано и он получил жилое помещение взамен аварийного.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав администрации Волжского района МО «Город Саратов» регистрацией Ш.Р.Ш. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются несостоятельными, поскольку в данном случае признание жилого помещения непригодным для проживания является достаточным основанием для предоставления Ш.Р.Ш. другого благоустроенного жилого помещения. Право Ш.Р.Ш. обусловлено аварийностью принадлежащего ему жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и подлежит защите путем возложения обязанности на администрацию МО «Город Саратов» предоставить другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, площадью не менее 92,12 кв.м, что соразмерно 47/100 долям в праве собственности на непригодное для проживания жильё, так как данная обязанность носит компенсационный характер и гарантирует Ш.Р.Ш. условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Ссылка в апелляционной жалобе о фактическом предоставлении Ш.Р.Ш. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, в котором он проживает в настоящее время, несостоятельна, указанные доводы были предметом рассмотрения судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Кроме того, при переселении из аварийного дома предоставляется другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, что не было соблюдено в данном случае.

Выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований администрации района о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении аргументированы, подробно изложены в судебном постановлении. Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств у судебной коллегии не имеется.

Выводы суда первой инстанции по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в судебном постановлении, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, которая доводами жалобы не опровергается.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от <дата> оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий

Судьи