РЕШЕНИЕ по делу № 2-572/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

установил :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между МУ «Юровская сельская администрация» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 595 от 06.12.2005 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ..., участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ..., для индивидуального гаражного строительства. 15.09.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области не зарегистрировано. .../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер .../.../... года.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от ответчика ФИО3 поступила телефонограмма, с иском согласна, земельным участком они с братом ФИО2 не пользуются, просила дело рассмотреть в её отсутствие и в отсутствие ответчика ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что исковые требования поддерживают, земельный участок не используется, имеющееся на нём не капитальное строение разрушено, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 06.12.2005 года № 595, заключенного между МУ «Юровская сельская администрация» и ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м для использования в целях – под гараж, находящийся по адресу: ..., в <данные изъяты> м от <данные изъяты> на северо-восток.

15 сентября 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира дома №..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для индивидуального гаражного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 умер .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу ФИО1 нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области Б. заведено наследственное дело №.... Наследниками по закону являются сын ФИО2 и дочь ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, денежных средств, неполученной пенсии.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу ФИО1 включены не были.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, за переоформлением права аренды не обращались, сообщили, что земельный участок им не нужен.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 06 декабря 2005 года № 595, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом №..., участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: ..., вид разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-001873-49

Подлинный документ подшит в деле № 2-572/2022и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области