РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Яценко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

М-ны обратились в суд с иском, в котором просят сохранить принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указано, что в 2009 году с целью благоустройства на основании проектной документации произвели перепланировку и переустройство квартиры: в коридоре демонтирован встроенный шкаф, демонтирован дверной блок между комнатой и коридором с устройством арки; разобрана часть перегородки между комнатой и коридором, установлена новая дверь; демонтирован дверной блок между ванной и коридором, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, в результате образован совмещённый санузел; в санузле демонтирована ванна, на её месте переустановлен умывальник и установлена душевая кабина; установлен бойлер.

Указанные работы были произведены при отсутствии согласия на это органа местной власти, в связи с чем в согласовании перепланировки и переустройства в декабре 2022 года было отказано.

ФИО1, ФИО2 просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, общей площадью 29,9 кв.м, согласно технического плана от 02.02.2023.

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы, пояснив, что перепланировка и переустройство были произведены ими в соответствии с проектом.

Ответчик - администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», извещенный о существе, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием не представили.

Выслушав истцов,исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,7 кв. м.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> в <адрес> составляла 29,7 кв. м, в том числе жилая - 12,6 кв.м.

В 2022 году ООО фирма Проект был составлен проект переустройства и перепланировки <адрес> в <адрес>, согласно которому предусмотрено объединение существующей ванной и туалета в совмещенный санузел, увеличение площади коридора за счет разборки встроенного шкафа, демонтаж дверного блока между кухней и корнидоромс устройством арки, разборка части перегородки между коридором и жилой комнатой с устройством новой двери.

01.12.2022 ФИО1 обратилась в администрацию МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о разрешении переустройства и перепланировки по проекту принадлежащей ей квартиры.

30.12.2022 администрация отказала ФИО1 в удовлетворении заявления со ссылкой на выполнение работ без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно техническому плану помещения, составленному в результате выполнения кадастровых работ 02.02.2023, общая площадь квартиры увеличилась с 29,7 кв. м до 29,9 кв. м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №М/2023 от 15.07.2023, проведенной ООО «Независимая экспертиза», в <адрес> в <адрес> в ходе перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей дощатой перегородки длиной 1,16 пог. м с дверками между коридором, площадью 4,8 кв. м, и встроенным шкафом, площадью 1,0 кв. м, для увеличения площади помещения коридора до площади 5,9 кв. м; демонтаж дверного блока между коридором, площадью 4,8 кв. м, и кухней, площадью 7,5 кв. м, расширение дверного проема до 0,87 м с устройством арочного проема в кухню; демонтаж Г-образной части ненесущей перегородкис дверным проемом между коридором, площадью 4,8 кв. м, и жилой комнатой, площадью 12,6 кв. м, монтаж на указанном месте перегородки из гипсокартонных плит по металлическому каркасу с дверным проемом распашной двери 1,2 х 2,0 м; демонтаж ненесущей перегородки между помещением туалета, площадью 1,3 кв. м, и ванной, площадью 2,5 кв. м, для устройства общего помещения санузел, площадью 4,2 кв. м; зашивка дверного проема в бывшее помещение ванной гипсокартонными плитами. В ходе переустройства жилого помещения выполнены следующие работы: монтаж электрического водогрейного бойлера, перестановка полотенцесушителя и раковины, демонтаж ванны и монтаж душевой кабины в помещении санузла, площадью 4,2 кв. м; разводка трубопроводов теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и канализации с подключением к существующим стоякам трубопроводов в помещении санузла, площадью 4,2 кв. м.

По результатам исследования сделаны выводы, что качество работ по перепланировке и переустройству помещений квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительные требования не нарушены.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт отсутствия при проведении перепланировки и переустройства квартиры истцов нарушений строительных норм и правил, перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение жилого помещения в таком состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: объединение ванны и туалета, замена ванны на душевую кабину, закладка дверного проема в ванную, устройство арки на месте двери в кухню, демонтаж части перегородки с дверью в жилую комнату и монтаж двухстворчатой двери, монтаж встроенного шкафа справа от входной двери.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,9 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья Янча С.А.