Дело № 2-1432/2023г.

УИД № 42RS0042-01-2023-002317-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 16 ноября 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области –Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Чистый дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, которым просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ...... по ...... в общем размере 52 232,21 рубля, расходы на оплату услуг ООО «ГЦРКП» в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766,97 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Чистый дом» предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, в дислокацию которого входит и МКД, расположенный по адресу: ....., с ...... Жилое помещение - ..... по адресу: ..... принадлежит на праве собственности ФИО1 Должник на протяжении длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: ..... в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с ...... по ...... в общем размере 52 232,21 рубля.

Представитель ООО «УК «Чистый дом» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщила.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что с ...... управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «Управляющая компания «Чистый дом» (л.д.19-21).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: ......

Согласно поквартирной карточке от 21.04.2023г., по вышеуказанному адресу зарегистрирована только ФИО1 с ...... по настоящее время.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Чистый дом» и заключении договора управления многоквартирным домом ..... по ......

Поскольку ответчик ФИО1 оплату за жилищные услуги производила не в полном объеме, у нее образовалась задолженность.

...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чистый дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу ....., за период с ...... по ......, в размере 36 418,27 рублей, расходы по оплате госпошлины 646,27 рублей, который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Как следует из расчета, ООО «Управляющая компания «Чистый дом» просит взыскать с ответчика задолженность за период с ...... по ...... в размере 52 232,21 рубля, из которых содержание и ремонт общего имущества – 42 284,04 рубля, горячая вода ОДН – 925,17 рублей, холодная вода ОДН – 186,28 рублей, водоотведение ОДН – 223,98 рубля, электроэнергия ОДН – 2 286,47 рублей, а также пеня 6 326,27 рублей.

Представленные расчёты задолженности соответствуют действующему законодательству, не вызывают сомнений у суда, являются арифметически верными, ответчиками не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд полагает возможным признать их доказательством наличия соответствующей задолженности.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, является обоснованным в части ее не начисления за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении общего размера пени до 3 500 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 3 500 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Чистый дом» с ФИО1 задолженность за жилищные услуги размере, 49 405,94 рублей, из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 45 905,94 рублей, пени в размере 3 500 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 766,97 рублей, исчисленная исходя из удовлетворенных требований истца требований, поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. ..... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также расходы на оплату услуг ООО «ГЦРКП» в размере 300 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ..... в ..... (.....) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» (.....):

-задолженность за жилищные услуги за период с ..... по ..... размере 45 905 (сорок пять тысяч девятьсот пять) рублей 94 копейки,

-пени в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей,

-расходы на оплату услуг в размере 300 (триста) рублей,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 97 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.

Судья: С.В. Рублевская