Дело № – 728/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 728/2025 по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью 506 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0360019:76, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>, является ФИО1.
Своё право собственности ФИО1 зарегистрировал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, который перешёл к нему по наследству после смерти отца ФИО5 При этом право собственности на земельный участок у ФИО5 зарегистрировано на основании правоустанавливающего документа на квартиру, а именно решения Октябрьского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт владения на праве собственности квартирой №, расположенной в <адрес>.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.
Наличие у граждан в собственности квартиры или домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечёт возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа.
Исходя из вышеуказанного ФИО2 <адрес> полагает, что регистрация земельного участка ФИО1 осуществлена незаконно и подлежит аннулированию.
ФИО2 <адрес> надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 истца, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. В адрес суда направил заявление о признании иска, удовлетворении его в полном объёме и рассмотрении гражданского дела без его участия.
ФИО2 Филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Поскольку Комитет имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> при подаче искового заявления был освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину.
В исковом заявлении Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> содержится ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В связи с тем, что замедление исполнения решения может нарушить сроки процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность, суд на основании ст. 212 ГПК Российской Федерации считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 9622 №) о признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить в полном объёме.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 506 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0360019:76, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 21 959 (двадцать одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп.
Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья З.М. Геримсултанов
Копия верна:
Судья З.М. Геримсултанов
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.