№2-510/23

32RS0021-01-2023-000671-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

с участием прокурора Калина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 24 января 2022 года. В квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права. Просит суд прекратить право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание ФИО1 не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, заявив о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 января 2022 года, заключенного между ним и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.7-9, 10-13).

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19 октября 2005 года, что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д.24).

Истцом заявлено требование о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.39-40) установлено, что ранее ответчик владел указанной выше квартирой на праве собственности. Вместе с тем, на основании договора купли-продажи от 24 января 2022 года, согласно п.1.3 которого имущество принадлежащее ФИО2 продавалось на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 27 октября 2021 года, произведенного судебным приставом-исполнителем РОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП по Брянской области, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 16 ноября 2021 года, квартира отчуждена в пользу истца.

Указанный договор условий о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением не содержит и им не оспорен.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик иск признал.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением и удовлетворяет исковые требования в полном объеме, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт №, выданный 18 января 2005 года УВД Советского района города Брянска, код подразделения 322-003, к ФИО2, имеющему паспорт №, выданный 12 февраля 2003 года ОВД г.Новозыбкова Брянской области, код подразделения 322-022, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан