№9-205/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Оренбург 13 июля 2023 года

Судья Центрального районного суда г. Оренбурга М.В. Бесаева рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит взыскать в ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г. в размере 74210 рублей, пеню в размере 44526 рублей, пени с 01.07.2023г. по дату фактической оплаты задолженности.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со статьей 29 ГПК РФ иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Согласно ст.32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно пункту 6.1 Договора найма жилого помещения от 30.10.2022 года, все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или связаны с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения истца.

Таким образом, при заключении договора стороны определили суд, в котором подлежат рассмотрению споры, вытекающие из договора.

Как следует из искового заявления, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данный адрес не относится к территориальной подсудности Центрального районного суда г.Оренбурга.

В данном случае правила, установленные статьей 30 ГПК РФ, об исключительной подсудности не применяются.

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение постановления №10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственно-правового характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Согласно статье 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если исковое заявление неподсудно данному суду, исковое заявление возвращается.

Суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, следует возвратить, рекомендуя истцу обратиться с исковыми требованиями по подсудности в суд по месту жительства истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 135, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

Судья подпись М.В. Бесаева