К делу 2- 429/2023 г.
УИД:23RS0022-01-2023-000270-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н.,
при секретаре Белоусовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация Кавказского района Краснодарского края, ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю о признании договора купли-продажи здания состоявшимся, о признании права собственности на здание, суд
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании договора купли-продажи здания состоявшимся, о признании права собственности на здание и указал, что в декабре месяце 2021 года он договорился с ответчиком ФИО2 о покупке нежилого здания «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 312,5 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве долевой собственности.
24 декабря 2021 года ФИО1 заключил с ФИО2 договор купли-продажи указанного объекта недвижимости. В соответствии с п. 3 указанного договора ФИО1 передал до подписания договора ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 (пять миллионов рублей) за нежилое здание «торговый павильон с пивбаром».
В соответствии с п. 6 договора купли-продажи нежилого здания от 24.12.2021 года передача недвижимого имущества производится сторонами при подписании договора, без каких-либо документов и актов.
Фактически после подписания договора купли-продажи от 24.12.2021года ФИО1 стал пользоваться нежилым зданием «торговый павильон с пивбаром», расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>.
Однако в дальнейшем ФИО2 уклонилась от государственной регистрации сделки купли-продажи нежилого здания. ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи недвижимого имущества, но она ссылалась на то, что у нее нет на это времени.
Ответчик уклонилась от государственной регистрации договора купли-продажи, хотя сделка была заключена в соответствии с законом, законных оснований для уклонения от регистрации сделки у ответчика не имеется.
С учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просил признать сделку купли-продажи нежилого здания «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес> от 24.12.2021 года, заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся и признать за ним право собственности на нежилое здание «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме.
От третьего лица Администрации Кавказского района Краснодарского края в судебное заседание представитель не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при вынесении решения полагался на мнение суда.
От третьего лица ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагается на мнение суда.
От третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на мнение суда.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные истцом требования.
Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо Администрации Кавказского района Краснодарского края, третье лицо ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю о признании договора купли-продажи здания состоявшимся, о признании права собственности на здание.
Признать сделку купли-продажи нежилого здания «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес> от 24.12.2021 года, заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на нежилое здание «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилое здание «торговый павильон с пивбаром», общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район город Кропоткин улица <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: