Дело № 2-3081/2023
УИД: 48RS0003-01-2023-003089-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при секретаре С.Э. Асланян
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она являлась членом СНТ «Сокол-2», в ее пользовании с 1997 года находится земельный участок № площадью 400 кв.м. с КН №. Истец имеет намерение приватизировать указанный участок, для чего обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области за получением решения о предоставлении указанного участка в собственность. Однако решением Управления истцу было отказано в передаче участка в собственность по причине ликвидации СНТ «Сокол-2» как юридического лица. Действующее ТСН СНТ «Сокол-2» правопреемником СНТ «Сокол-2» не является. Однако поскольку истец пользуется земельным участком, предоставленным бывшему СНТ «Сокол-2» на законных основаниях постановлением главы администрации г. Липецка № 368 от 12.04.1993, истец являлась членом СНТ, вносила членские взносы, земельный участок находится в границах территории бывшего СНТ «Сокол-2», истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Сокол-2» с КН №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в письменном отзыве указал на то, что ФИО2, обращаясь в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области за предоставлением участка в собственность не представила протокол общего собрания членов СНТ о распределении участков между членами СНТ, СНТ «Сокол-2» ИНН 48250-12357 прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и ТСН СНТ «Сокол-2» ИНН <***> правопреемником СНТ «Сокол-2» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 211, выданный СНТ «Сокол-2», не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН СНТ «Сокл-2». Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН СНТ «Сокол-2» оснований для предоставления земельного участка в собственность Управлением не усмотрено.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.
Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.
Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
По делу установлено, что супруг ФИО2 ФИО10 В.В. с 1997 года владел и пользовался земельным участком <адрес> площадью 400 кв.м.
ФИО11 В.В. умер 22.05.2001 года, и с этого времени данным участком владеет и пользуется ФИО2
ФИО2 являлась членом СНТ «Сокол-2» г. Липецка, уплачивала членские взносы, о чем была выдана членская книжка от 16.01.1997 года.
Согласно справке ТСН СНТ «Сокол-2» ФИО2 является владельцем участка № площадью 400 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеется.
Факт уплаты членских взносов за данный участок истцом ФИО2 подтверждается представленными ею квитанциями за период с 2000 года по 2023 годы, а также сведениями в членской книжке об уплате членских взносов с 1997 года.
Земельный участок № № расположен в границах территории СНТ «Сокол-2», согласно схеме расположения участков участок № расположен между участками № № ( КН №
По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует, при этом по данным ЕГРН на ноябрь 2023 года участок поставлен на кадастровый учет 02.11.1992 года и за ним закреплен кадастровый номер № права на данный участок не зарегистрированы, границы участка не установлены.
ФИО2 18.05.2023 года обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ей земельного участка <адрес> в собственность бесплатно.
29.05.2023 года ФИО2 обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 23.05.2023 года и 31.05.2023 года письменно отказало истцу ФИО2 в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что ФИО2 не представлен протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ. СНТ «Сокол-2» ИНН 48250-12357 прекратило свою деятельность как юридическое лицо, и ТСН СНТ «Сокл-2» ИНН <***> правопреемником СНТ «Сокол-2» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 211, выданный СНТ «Сокол-2», не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН СНТ «Сокл-2». Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН СНТ «Сокол-2» оснований для предоставления земельного участка в собственность Управлением не усмотрено.
Из материалов дела следует, что Садоводческому товариществу «Сокол-2» пос. ФИО3 администрацией г. Липецка на основании постановления главы администрации г. Липецка № 368 от 12.04.1993 года предоставлено в бессрочное пользование 83.9549 га для коллективного садоводства, о чем Садоводческому товариществу «Сокол-2» выдан государственный акт № 211.
По данным ЕГРЮЛ СНТ « Сокол-2» ОГРН <***> исключено из ЕГРЮЛ 12.01.2015 года как недействующее юрлицо.
19.07.2016 года зарегистрировано новое садоводческое товарищество ТСН СНТ « Сокол-2» ОГРН <***>, которое не является правопреемником СНТ « Сокол-2».
Поскольку ФИО2 являлась членом бывшего СНТ «Сокол-2», которому в установленном законом порядке был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, ФИО2 на законных основаниях владеет и пользуется участком №, который находится в границах территории бывшего СНТ «Сокол-2», у истца ФИО2 возникло право на получение данного участка в собственность бесплатно, в связи с чем суд находит иск ФИО2 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м в СНТ « Сокол-2» г. Липецка, назначением участка для ведения садоводства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с КН № по адресу<адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», назначением для садоводства.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 18 октября 2023 года.