К делу № 2-2303/2023 23RS0042-01-2023-001449-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 31 июля 2023 года
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Иващенко А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчицы и её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора социального найма жилого помещения она зарегистрирована и проживает в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая приходится ей сестрой. 16.06.2022 г. она обратилась к ФИО4 с предложением приватизировать указанное жилое помещение, на что ответчица ответила отказом. Считает, что своим отказом в участии в приватизации квартиры, ответчица лишает её права на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, просит суд обязать ФИО4 совершить действия, направленные на оформление перехода в собственность <адрес> либо заявить отказ от приватизации.
ФИО1 в судебном заседании поддержала требования ФИО3, пояснив, что после смерти родителей, ФИО3 не проживает в спорной квартире, поскольку постоянно проживает с семьей в <адрес>, хотя остается быть зарегистрированной по месту жительства в <адрес>. В настоящее время ФИО3 решила реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой ранее она не принимала участия.
ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что спорная квартира не является местом жительства ФИО3, которая приходится ей родной сестрой и которая выехала на постоянное место жительства в <адрес> более 10 лет назад. В Краснодаре у истца в собственности имеется две квартиры и единственной целью приватизации спорной квартиры является её последующая реализация. В спорной квартире она проживает с членами своей семьи и самостоятельно несет расходы по содержанию всей квартиры. Она категорически возражает против приватизации спорной квартиры.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В письменном ходатайстве, адресованном суду, ФИО5 просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований истца, которые противоречат закону.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными, в связи с чем, считает необходимым отказать в их удовлетворении.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище регламентированы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 (далее «Закон»).
Согласно ст. 1 Закона приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Представленной суду выпиской из лицевого счета квартиросъемщика №1443, выданной 02.05.2023 г., подтверждается, что на основании ордера от 18.01.1985 г. №2783, ФИО6 на состав семьи предоставлена для проживания двухкомнатная <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. В указанном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрированы ФИО4 – с <ДД.ММ.ГГГГ> и ФИО7 – с <ДД.ММ.ГГГГ> Основной наниматель квартиры ФИО6 снят с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ> в связи со смертью.
Паспортами граждан Российской Федерации подтверждается регистрация истца и ответчицы по месту жительства в указанном жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлен и не оспаривается сторонами по делу факт того, что <адрес> является собственностью муниципального образования г. Новороссийск.
Как установлено ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствие с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.03.2012 г. N 5-В11-127, из содержания норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя. Отказ совершеннолетнего члена семьи нанимателя жилого помещения дать согласие на приватизацию занимаемого им жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не может рассматриваться как злоупотребление правом.
Принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность понуждения граждан к заключению договора передачи жилых помещений в собственность либо отказа от передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, у суда отсутствуют законные основания для возложения на ФИО4 обязанности совершить действия, направленные на заключение договора приватизации <адрес> либо отказа от приватизации указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт <№>) к ФИО4 (паспорт <№>) об устранении препятствий в приватизации жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2023 г.
Судья Н.С. Семенов