№ 2-5894/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Сити-Сервис», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность оплате ЖКУ за период с 01.05.2022г. по 30.11.2022г. в размере 39 539,23 рублей, пени в размере 15 596,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 731,57 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В указанном доме расположена квартира №1, собственником которой является ответчик. За период с 01.05.2022г. по 30.11.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 39 539,23 рублей, а также пени за период с 01.01.2021г. по 31.08.2022г. размере 15 596,77 рублей. В связи с тем, что задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения искового заявления возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ)

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных положений статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в спорном здании, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Сити-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

30.08.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 12000001, согласно которому ответчик осуществляет содержание многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в доме.

Согласно п. 4.6 договора, плата за управление МКД, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, дополнительные услуги, соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Из искового заявления следует, что за период с 01 мая 2022г. по 30 ноября 2022г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 39 539,23 рублей.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.

Между тем, учитывая, что за ноябрь 2022г. срок оплаты начисленной суммы в размере 15 812,50 рублей на момент рассмотрения настоящего дела не наступил, оснований для их взыскания не имеется.

При этом, поскольку доказательств уплаты задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.05.2022г. по 30.10.2022г. не имеется, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность в сумме 23 726,73 рублей, согласно расчету истца, который судом проверен и признан обоснованным.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2022г. в сумме 15 796,77 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая данные требования, суд приходит выводу о частичном удовлетворении данных требований и взыскании пени за период с 11.02.2021г. по 05.12.2022г. в размере 15 726,50 рублей (15 796,77-70,27 (начисление за период с 11.12.2022г.-31.12.2022)).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 731,57 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период мая 2022 года по октябрь 2022г. в размере 23.726,73 рублей, пени в размере 15.726,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.731,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова