Решение по делу № 2-4361/2024 от 27.03.2025 - об установлении факта постоянного проживания на территории Российской Федерации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УИД: 78RS0016-01-2024-007879-79

Дело №2-600/2025 27 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Пашаеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному Комитету Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания на территории Российской Федерации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, указав, что он является единственным нанимателем комнаты общей площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной комнате истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения, поскольку не были представлены сведения о регистрации и неиспользовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просит признать факт проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также признать его право собственности в порядке приватизации комнаты общей площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты> общей долевой собственности).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО2, которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Жилищного Комитета Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 107), об отложении не просила.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее, Закона), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, предметом доказывания по рассматриваемым правоотношениям является неиспользование ранее истцом своего права на бесплатную приватизацию.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения «О жилищном комитете», утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 175, ЖК передает жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным учреждением «Горжилобмен», заключает в установленном порядке договоры приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма.

Согласно п. 2.6.2 Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 106-р, установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем, включает в себя справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ и (или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец занимает по договору социального найма комнату № площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения (л.д. 58-65), где имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 51).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Истцу отказано в приватизации в связи с непредставлением им сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением ответчика в адрес истца (л.д. 86-87).

Согласно данным ЕГРН истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал только один объект недвижимости – нежилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, помещение перешло в собственность истца в порядке наследования (л.д. 105).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 19,20).

Из пояснений представителя истца в суде следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в <адрес> в общежитии, учился, в приватизации не участвовал, что также подтверждается ответом Министерства имущественных отношений <адрес> (л.д. 110).

Оснований не доверять указанным документам и пояснениям у суда не имеется.

Из материалов приватизационного дела № (л.д. 44-87) следует, что уполномоченным органом в ходе рассмотрения заявления истца на приватизацию не было установлено фактов использования истцом ранее права на приватизацию, иных лиц зарегистрированных в квартире, а равно включенных в договор социального найма в настоящий момент также не имеется.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства неиспользования права на приватизацию, а также учитывая, что бремя доказывания фактов участия заявителя ранее в приватизации лежит на административном органе, ответчик при рассмотрении настоящего дела таких доказательств не представил, суд считает факты неучастия истицы ранее в приватизации установленными.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию, что подтверждается материалами дела.

Перечисленные документы, в их совокупности и взаимной связи, являются достаточными для вывода о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по адресу: <адрес>, не имея постоянной регистрации по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, и право на приватизацию не использовал.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Поскольку свое право на приватизацию жилого помещения истцовая сторона не использовала, то в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за истцом права собственности в порядке приватизации комнаты общей площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-56, 167, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации комнаты общей площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Зубанов