Решение по делу № 2-20/2025 от 27.03.2025 - о признании договора аренды земельного участка недействительным в силу его ничтожности, применении последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи.

Дело №

46RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 27 марта 2025 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным в силу его ничтожности, применении последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи,

установил:

<адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды недействительным.

В обоснование иска им указано, что прокуратурой <адрес> во исполнение поручения прокуратуры <адрес> проведена проверка соблюдения требований законодательства при распоряжении земельными участками, в ходе которой в деятельности <адрес> выявлены факты предоставления земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «птицеводство» с нарушением требований к предельным размерам земельных участков, которые могут одновременно находиться на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

Так, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подведения итогов электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ между <адрес> и гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого выступает предоставление в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/-63 кв. м, (примерно 3,3 га) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с видом разрешенного использования - птицеводство, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>.

Полагает, что у <адрес> не имелось оснований для предоставления указанного земельного участка в аренду для птицеводства с некоммерческой целью физическому лицу, поскольку ФИО2, имея личное подсобное хозяйство, не являясь Главой крестьянского (фермерского) хозяйства, не вправе претендовать на испрашиваемый земельный участок площадью более максимально установленного законом размера 2 га. При этом установлено, что данный земельный участок для птицеводства ФИО2 не используется.

Просит суд признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> и гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м, недействительным в силу его ничтожности; применить последствия недействительности ничтожной сделки, предусмотренные п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязав ФИО2 возвратить <адрес> земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены прокурором <адрес>, в которых он в дополнение к первоначальным требованиям просил аннулировать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об аренде земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/- 63 кв. м (примерно 3,3 га), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с видом разрешенного использования - птицеводство, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора <адрес> ФИО6 уточненные исковые требования прокурора поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований прокурора, поскольку у <адрес> имелись все основания для предоставления по итогам проведенного в электронной форме аукциона земельного участка, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/-63 кв. м, в границах <адрес>, Алексеевского сельсовета, <адрес> в аренду гражданину РФ ФИО2 для ведения птицеводства, который передавался ему с видом разрешенного использования не для ведения личного подсобного хозяйства, а для птицеводства (код по классификатору Правил землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевский сельсовет» <адрес> 1.10), при этом ПЗЗ предел минимального и максимального размера земельного участка в зоне иного назначения не устанавливается. В связи с этим полагал, что Закон № 112-ФЗ от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве», Закон № 74-ФЗ от 11.06.2003г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», <адрес> №-ЗКО от 01.06.2011г. «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства», в данном случае не применимы, и просил в удовлетворении исковых требований прокурора, в том числе по основаниям, изложенным в письменных возражениях, отказать.

Представитель ответчика - <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований прокурора, в том числе по основаниям, изложенным в письменных возражениях и представителем ФИО10

В судебном заседании ответчик ФИО2, не отрицая факта передачи ему, как физическому лицу, <адрес> по итогам проведенного аукциона спорного земельного участка, площадью 32830+/-63 кв. м, в аренду для ведения птицеводства, в том числе разведения фазанов для личных потребностей и возможности полюбоваться их красотой жителям <адрес>, а также иным желающим. И поскольку ст. 10.9 ПЗЗ «Алексеевский сельсовет» <адрес>» предельные размеры для земельных участков не устанавливаются, то установленная в договоре аренды площадь арендованного им земельного участка является законной и обоснованной, а договор аренды заключен на законных основаниях, в связи с чем не может являться ничтожным, поэтому в удовлетворении уточненных исковых требований прокурора, в том числе по основаниям, изложенным им в письменных возражениях, просил отказать.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину на основании договора аренды по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, за исключением ряда случаев (подпункт 3 пункта 1 статьи 39.1, пункт 1 статьи 39.6 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ).

Согласно статье 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (пункт 1);

личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 2).

Частью 5 статьи 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ с последующими изменениями предусмотрено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ЗКО "Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2 га на одно личное подсобное хозяйство.

Согласно ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

На основании п. 7 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» с последующими изменениями минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> от ФИО2 в лице ФИО7, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>: Алексеевский сельсовет, <адрес>, для птицеводства, в аренду без проведения торгов (для физических лиц).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ назначен электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/- 63 кв. м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование - птицеводство, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>: Алексеевский сельсовет, <адрес>, сроком на 10 лет со дня заключения договора аренды земельного участка.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменен аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка (извещение № от ДД.ММ.ГГГГ в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/).

В этот же день постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по вышеуказанному земельному участку.

Участниками аукциона признаны 5 человек, в том числе ФИО2, что подтверждается протоколом № о рассмотрении заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По итогам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ между <адрес> и гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/-63 кв. м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, разрешенное использование - птицеводство, расположенный по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом п. 8.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования – обслуживание жилой застройки.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанному договору спорный земельный участок передан арендатору арендодателем.

По делу также установлено, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/-63 кв. м, с местоположением: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - птицеводство. Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО2, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус "актуальные" (т. 1 л. д. 38-44).

<адрес>, ссылаясь на то, что ФИО2, имея личное подсобное хозяйство, не являясь Главой крестьянского (фермерского) хозяйства, не вправе претендовать на испрашиваемый земельный участок площадью более установленного законом размера 2 га, в связи с чем у <адрес> не имелось оснований для предоставления ему, как физическому лицу, указанного земельного участка в аренду для птицеводства с некоммерческой целью, обратился в суд с настоящим иском.

Суд, разрешая указанные требования, исходит из следующего.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в РФ подразделяются по целевому назначению на категории, в том числе выделяются земли населенных пунктов, которыми признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (ч. 1 ст. 83 ЗК РФ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Согласно Классификатору сельскохозяйственное использование, как вид разрешенного использования, включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Птицеводство отнесено к виду разрешенного использования земельного участка с ко<адрес>.10.

Согласно Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка "птицеводство" включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

Как усматривается из материалов дела, в том числе и п. 1.3.1 действующих в настоящее время Правил землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевский сельсовет» <адрес>, утвержденных, в том числе решениями Представительного собрания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и комитета архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с картой градостроительного зонирования территория поселения разделена на территориальные зоны, для каждой из которых в разделе III настоящих Правил установлен градостроительный регламент, в том числе для разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ2 (таблица 7)) и зоны иного назначения в соответствии с местными условиями (ИН (таблица 10), к видам разрешенного использования которых включено под ко<адрес>.10 «Птицеводство», которое предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Из данных Правил также следует, что по зонам СХ2 и ИН предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не устанавливаются.

По делу также установлено, подтверждается схемой и картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Алексеевский сельсовет» <адрес>, и никем не оспаривалось, что земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 расположен в зоне, занятой объектами иного назначения, в соответствии с местными условиями (кодовое обозначение зоны - ИН). Использование земельного участка для птицеводства соответствует основному виду разрешенного использования «Птицеводство», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны ИН.

Таким образом, под птицеводством, несмотря на расположение земельного участка в зоне иного назначения (ИН), вопреки доводам представителей администрации <адрес> ФИО10 и ФИО9, в Классификаторе понимается хозяйственная деятельность, не связанная с удовлетворением гражданами бытовых и иных личных нужд.

Более того, в пункте п. 5.33 ФИО11 52104-2003 «Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсоснабжение. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта России от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, дано понятие хозяйственной деятельности, которое включает в себя деятельность, осуществляемую в ходе производственной деятельности индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, независимо от формы собственности и от того, носит она коммерческий или некоммерческий характер.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сопоставив указанные предельные размеры с площадью арендованного ФИО2 земельного участка, суд, вопреки доводам стороны ответчиков, приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка превышает максимальный размер общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, установленный приведенной нормой регионального закона (статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ЗКО).

При этом суд исходит из максимального размера земельного участка, установленного для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку именно личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"). Данных, подтверждающих ведение сельскохозяйственной деятельности в форме крестьянского (фермерского) хозяйства, предпринимательской деятельности, ФИО2 не представил, в материалах дела таковых не содержится, в связи с чем, по мнению суда, он не вправе претендовать на аренду земельного участка площадью более установленного законом размера 2 га. Более того, судом установлено и никем не оспаривалось, что с момента заключения ДД.ММ.ГГГГ договора аренды данный земельный участок для птицеводства ФИО2 не используется, никаких хозяйственных построек на нем не имеется, птица не находится; в настоящее время на этом земельном участке под его руководством осуществляется строительство проезда (дороги) для жителей Алексеевского сельсовета, а в будущем он планирует разводить птицу, в том числе и фазанов, чтобы проживающие на территории <адрес>, а также приезжающие в район люди могли полюбоваться ими, а также построить на нем хозяйственную постройку для дальнейшего приобретения этого земельного участка в собственность.

Суд, оценивая в совокупности собранные доказательства, доводы и возражения сторон, в том числе и изложенные в письменном виде, приходит к выводу о том, что у <адрес> не имелось оснований для предоставления физическому лицу ФИО2 спорного земельного участка в аренду для птицеводства с некоммерческой целью в размере, превышающем максимальный размер общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, установленный статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ЗКО "Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства". При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> и гражданином РФ ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м, вопреки доводам стороны ответчиков, признается судом недействительным в силу его ничтожности, а исковые требования прокурора в этой части подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным суд полагает необходимым в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата ФИО2 <адрес> земельного участка с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, такой срок, по мнению суда, является разумным и достаточным.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу и об аннулировании регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № об аренде земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/- 63 кв. м (примерно 3,3 га), в границах, указанных в выписке из ЕГРН, с видом разрешенного использования - птицеводство, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что часть 1 статьи 45 ГПК РФ наделяет прокурора правом обращения в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, суд считает уточненные исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В этой связи не могут быть приняты во внимание и доводы стороны ответчиков о том, что земельный участок испрашивался ФИО2 для птицеводства, поскольку указанная деятельность может осуществляться гражданином, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, только в форме личного подсобного хозяйства.

Ссылка представителей ответчика на то, что Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевский сельсовет» <адрес>, по зоне иного назначения не устанавливаются предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, и неприменении в связи с этим ЗКО от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ЗКО, несостоятельна, поскольку данные Правила имеют меньшую юридическую силу по отношению к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ЗКО "Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства". Положения данного закона, устанавливающие максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, к каковым в данном случае относится ФИО2, (не более 2 га на одно личное подсобное хозяйство).

Доводы ФИО2 о том, что он длительное время оформлял спорный земельный участок, производил оплату денежных средств, связанных с оформлением земельного участка, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований прокурора.

Других доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу по данному делу, представителями <адрес> и ответчика ФИО2 суду, не представлено, их иные доводы основаны на неверном толковании права, и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных прокурором требований с учетом их уточнения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным в силу его ничтожности, применении последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> и гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м недействительным в силу его ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, предусмотренные п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязав ФИО2 возвратить <адрес> земельный участок с кадастровым номером 46:08:210202:458 площадью 32830+/-63 кв. м в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Аннулировать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об аренде земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:210202:458, площадью 32830+/- 63 кв. м, (примерно 3,3 га) в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с видом разрешенного использования - птицеводство, расположенного по адресу: 306726, ФИО3, <адрес>, Алексеевский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.А. Прохорова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно:

Судья Л.А. Прохорова