Дело № 2- 1240/2025
УИД: 03RS0017-01-2024-016169-20
стр. 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. Также просит взыскать с ФИО2 в свою пользу судебные расходы в размере 8 000 руб.
Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Указанное домовладение перешло в его собственность на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.11.2014. Право собственности на жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 15.12.2014, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. На момент приобретения жилого дома с земельным участком в доме был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справок № Администрации сельского поселения Куганакский район муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 12.04.2024. Однако, в доме в настоящее время никто не проживает, никаких чужих вещей нет. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым домом не заключалось. Пунктом 5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО2, предусмотрено «В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом отсутствует.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району, не явился, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданного на договора купли-продажи от 28.11.2014 № б/н.
Из справки администрации сельского поседения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 12.04.2024 следует, что в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной отделом адресно-справочной работы ОМВД России по Стерлитамакскому району справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Кроме того, согласно копии паспорта ФИО2, установлено, что ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно до вынесения судом решения снялся с регистрационного учета, обстоятельства нарушающие права ФИО1 отпали, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета не имеется, требования о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.