26RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ёвка 26 декабря 2023 года
Грачёвский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Щербинина И.А.,
при секретаре ФИО2
с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Грачевский районный суд с указанным иском, просила признать, что ФИО1 в 1993 году возведен гараж, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на нежилой объект, гараж, 1993 года постройки, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №.
Определением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена администрация Грачевского муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела отзыва начальника управления ФИО3 следует, что она просила рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы от представителя ФИО4 (доверенность) следует, что она просила рассмотреть дело без их участия и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением главы администрации Грачевского сельсовета <адрес> «О строительстве индивидуальных гаражей по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес> на земельных участках площадью 0.06 га.
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кадастровом квартале: 26:№ возведено нежилое строение, гараж, 1 этаж, 1993 года постройки, общей площадью 21.3 кв.м.
Согласно выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, нежилое здание - гараж расположенный по адресу: РФ, край Ставропольский, р-н Грачевский, <адрес> - находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании с 1993 года (год постройки гаража) и по настоящее время во владении истца ФИО1 находится гараж, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится во владении истца более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.
Также суд учитывает, мнение ответчиков, не представивших возражений относительно заявленных требований, кроме того, требований о сносе спорного имущества никем не заявлялось.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать, что ФИО1 в 1993 году возведен гараж, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на нежилой объект, гараж, 1993 года постройки, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин
Подлинник решения подшит в материалах дела № года
Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>