Дело № 2-167/2023
УИД: 61RS0060-01-2023-000184-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Чертково 03 мая 2023 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Иваненко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО5 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Решением мирового судьи судебного участка №2 Чертковского района Ростовской области от 22.09.2006 года право общей долевой собственности Садовничьего В.А. на жилой дом литер «А», общей площадью 60,75 кв.м в том числе жилой 47,3 кв.м; помещение №1 в летней кухне литер «Г», общей площадью 8,9 кв.м; помещение №1 в погребе литер «п/Г», общей площадью 5,8 кв.м; помещение №1 в сарае литер «Б» общей площадью 22,0 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> было прекращено и произведён раздел указанного домовладения. В собственность Садовничьего В.А. была выделена квартира №1 в жилом двухквартирном доме, литер «А», состоящая из комнат с номерами на поэтажном плане 2,3,4,5,6,7, общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м; помещение №1 в летней кухне литер «Г», общей площадью 8,9 кв.м; помещение №1 в погребе литер «п/Г», общей площадью 5,8 кв.м; помещение №1 в сарае литер «Б» общей площадью 22,0 кв.м. В настоящее время, им необходимо выделить в свою собственность квартиру и погасить запись о регистрации права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности. Просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру №2 общей площадью 97,1 кв.м, в размере 1/3 доли за каждым, а также хозпостройки: помещение №2 в летней кухне литер «Г», общей площадью 8,9 кв.м в размере 1/3 доли; помещение №2 в погребе литер «п/Г», общей площадью 5,8 кв.м в размере 1/3 доли; помещение №2 в сарае литер «Б» общей площадью 22,0 кв.м в размере 1/3 доли, расположенные по адресу: <адрес>
Определением суда от 05 апреля 2023 года в связи со смертью ответчика ФИО5 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ответчиков ФИО6, ФИО7, Садовничью Н.А..
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру №2 общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, в размере 1/3 доли за каждым, а также хозпостройки: сарая площадью 16,4 кв.м; летней кухни площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м в размере 1/3 доли, расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их представитель ФИО8, действующая на основании соответствующих доверенностей, также не явилась в судебное заседание, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истцов, уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО7 и Садовничья Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и право на изменение, реконструкцию своего имущества.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения являются объектами капитального строительства.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №2 Чертковского района Ростовской области от 22.09.2006 года прекращено право общей долевой собственности Садовничьего В.А. на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.11.1998 наследниками имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле ФИО1, ФИО2 и ФИО3, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка с размещёнными на нём объектами недвижимости по адресу: <адрес> и <данные изъяты> жилого дома с общей полезной площадью 155,2 кв.м, в том числе жилой 85,1 кв.м с надворными постройками: жилая пристройка, сарай, летняя кухня, погреб, забор, расположенные по адресу: <адрес>
Из технического заключения муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 02 мая 2022 года, следует, что техническая возможность раздела жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> имеется, то есть выдел в долевую собственность квартиры №2 общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, сарая общей площадью 16,4 кв.м, летней кухни общей площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли. Раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются. Пользование квартиры №2 осуществляется автономно с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации. Границы и размеры земельных участков, на которых расположены одноквартирные жилые дома блокированной застройки, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительн6ой деятельности. По результатам оценки состояния строительных конструкций можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома блокированной застройки, а также строительство пристройки к квартире №2, переустройство и перепланировка выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; эксплуатация квартиры №2 общей площадью 96,7 кв.м в том числе жилой 47,6 кв.м, сарая общей площадью 16,4 кв.м и летней кухни общей площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на переустроенную и перепланированную квартиру общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, а также сарая площадью 16,4 кв.м; летней кухни площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на переустроенную и перепланированную квартиру общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, а также сарая площадью 16,4 кв.м; летней кухни площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м, по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на переустроенную и перепланированную квартиру общей площадью 96,7 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, а также сарая площадью 16,4 кв.м; летней кухни площадью 9,5 кв.м с погребом общей площадью 6,1 кв.м в размере 1/3 доли, по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 мая 2023 года.
Председательствующий: