Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 января 2023 года
Старопромысловский районный суд<адрес> составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО9, представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений (далее КИЗО) Мэрииг.Грозного к ФИО5, ФИО1,ТанталашевойМарем о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка, заключенного между ФИО14 и ФИО15, признании отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок кадастровым номером 20:17:0154003:972, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости отДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Мэрииг.Грозногообратился в суд с иском кФИО5, ФИО1,ФИО15 о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка, заключенного между ФИО14 и ФИО15, признании отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок кадастровым номером 20:17:0154003:972, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости отДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
В обоснование исковых требований указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> является ФИО5
Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14, который незаконно распорядился не принадлежащим ему земельным участком.
Согласно п.1.2 данного договора отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО1 на основании договора куплди- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТванталашевымМ.б\о. Последнему участок принадлежал на основании выписки из решения <адрес> ФИО3 трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 31 ЗК ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3.
Форма государственного акта утверждена ФИО2.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО6,-в соответствии в с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что доказывает поддельность оспариваемой выписки из решения.
Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,б\н, с кадастровым номером 20:17:0106001:141-20/024/2020-2, здания и сооружения отсутствуют.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного прав или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержал исковые требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия своего представителя.
Ответчики ФИО5, ФИО14,ТанталашевМ.б\о. в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО5 просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку право собственности на спорный земельный участок ФИО14 принадлежал с 2014 года, а до этого ФИО15 с 1977 года, которая зарегистрировала право собственности в июле 2014 года.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 195,199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
В соответствии с пунктом 2 ст. 199ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено, является основанием для отказа в иске.
Решением <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ТанталашевойМ.б.о был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу : <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала указанный земельный участок ФИО14, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО5. Земельный участок принадлежал ФИО11 на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ учинена запись регистрации №.продал\ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи от розный,<адрес> б\н. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала указанный земельный участок ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> зарегистрирована как юридическое лицо.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением ФИО16 ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более трех лет после регистрации ответчиком права собственности на земельный участок, истец, пропустив срок исковой давности, обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Согласно ст. 205 ГК РФ, допускающей восстановление пропущенного срока исковой давности, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Из содержания приведенной нормы следует, что восстановление пропущенного срока исковой давности применяется лишь к физическому лицу (гражданину).
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - постановление N 43) по смыслу статьи 205, пункта 3 статьи 23 Кодекса, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска."
Приведенными выше доказательствами бесспорно установлено, что истец- КИЗО Мэрии <адрес>, обращаясь в суд с иском к ФИО4,ФИО8, пропустил установленный законом срок исковой давности.
О применении судом срока исковой давности ответчиком ФИО4 заявлено в возражениях на исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в иске КИЗО Мэрииг.Грозного кФИО4, ШамаевойАминатДалхатовне о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка, признании ФИО4 отсутствующей право собственности на земельный участок кадастровым номером 20:17:0106001:141, расположенный по адресу: <адрес>,б\н, признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенной между ФИО4 и ФИО8 и применения к нему последствия недействительной сделки, аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б\н.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.П.Хлыстунов