Дело № 2-1825/2023 31 мая 2023 года
29RS0014-01-2023-000080-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
с участием прокурора Сорокиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма. Вместе с истцом по данному адресу зарегистрирована внучка нанимателя, ФИО2, <Дата> года рождения, которая в квартире никогда не проживала, в квартиру не вселялась.
В связи с изложенным истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором просила возложить на ФИО1 обязанность передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., и не чинить ФИО2 препятствий во вселении и пользовании данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала. Пояснила, что после достижения совершеннолетия ФИО2 в жилое помещение не вселилась, в расходах на его содержание и в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. При этом препятствия во вселении в спорную квартиру со стороны ФИО1 отсутствуют.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, ссылаясь на наличие препятствий во вселении в спорное жилое помещение со стороны истца (ответчика по встречному иску) и третьего лица ФИО4 Пояснила, что намерена проживать в данной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поддержала встречный иск.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности ГО «Город Архангельск».
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения <№> от 20 мая 2015 года нанимателем указанной квартиры является истец (ответчик по встречному иску) ФИО1
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1 – со 2 июня 2006 года; сын нанимателя ФИО4 – с 15 мая 2008 года; внучка нанимателя ФИО2 – со 2 июня 2006 года; несовершеннолетний внук нанимателя ... – с 3 ноября 2010 года.
Все указанные лица включены в договор социального найма.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
По правилам статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из него необходимо установить обстоятельства, свидетельствующие о наличии с его стороны отказа от данного жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из пояснений сторон следует, что на дату рассмотрения дела в спорной квартире фактически проживает ФИО1 и ФИО4 Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, <Дата> года рождения, в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в спорном жилом помещении. После достижения <Дата> совершеннолетия ФИО2 в данной квартире не проживает.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 поясняла, что не проживает по адресу: ... связи с наличием конфликтных отношений между сторонами, а также между ФИО2 и ее отцом ФИО4 Данные пояснения стороной истца (ответчика по встречному иску) не оспаривались. Истец фактически игнорирует внучку, в том числе в техникуме, где ФИО2 учится, а ФИО1 работает. Тот факт, что стороны не общаются, подтвердила в судебном заседании 21 апреля 2023 года свидетель ... В период производства по делу ФИО2 предприняла попытку вселиться в спорное жилое помещение, однако ФИО4 не пустил ее в квартиру.
Оценив собранные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон, в их совокупности, суд приходит к выводу об уважительности причин непроживания ФИО2 в спорной квартире после достижения ею совершеннолетия.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 не оспаривала тот факт, что не исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры. Вместе с тем, суд полагает, что неисполнение данной обязанности ответчиком (истцом по встречному иску) не является злостным, так как до момента достижения совершеннолетия (до ноября 2022 года) данную обязанность должны были выполнять родители ФИО2, в том числе зарегистрированный в квартире ФИО4 После достижения совершеннолетия указанная обязанность не исполнялась, так как ФИО2 не располагала сведениями о размере и реквизитах платежей. От получения денежных средств в счет возмещения своих расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ФИО1 отказалась.
При разрешении настоящего спора суд также учитывает незначительность периода, в течение которого ФИО2 не проживает в спорной квартире, который при исчислении с даты достижения ею совершеннолетия и до предъявления ФИО1 иска в суд составил менее двух месяцев.
Кроме спорной квартиры ФИО2 не имеет жилого помещения на праве собственности или на условиях социального найма.
На основании изложенного, учитывая отсутствие у ФИО2 жилого помещения, конфликтные отношения сторон, незначительный период отсутствия в спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой по адресу: ... и отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1
Одновременно суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 в рамках рассматриваемого дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению с учетом следующего.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Факт отсутствия у ФИО2 ключей от спорного жилого помещения истец (ответчик по встречному иску) не оспаривает. При этом, как следует из предъявленного иска, ФИО1 полагает, что право на данную квартиру у ФИО2 отсутствует, выражая тем самым несогласие с вселением внучки и ее проживанием по спорному адресу.
Учитывая изложенное, требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными. На ФИО1 возлагается обязанность передать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., и не чинить ФИО2 препятствий во вселении и пользовании данным жилым помещением.
При обращении со встречным исковым заявлением ФИО2 понесла судебные расходы на уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) подлежат возмещению за счет ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Возложить на ФИО1 обязанность передать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., и не чинить ФИО2 препятствий во вселении и пользовании данным жилым помещением.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2023 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева