Решение по делу № 2-644/2025 от 03.07.2025 | Новоазовский районный суд (Донецкая Народная Республика)

№ 2-644/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года

г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

судьи Попека А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>.

Ответчик является бывшим собственником дома.

При заключении договора купли-продажи жилого дома, ответчик попросила оставить её зарегистрированной доме, т.к. без регистрации она не смогла бы получить паспорт Российской Федерации. Стороны договорились и определили срок её выписки до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик после получения паспорта гражданина Российской Федерации, не снявшись с регистрации, выехала в неизвестном направлении, связь не поддерживает.

Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, а лишь осталась в нём зарегистрированной.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилыми помещениями жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Республики.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками серии СБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>.

Из текста вышеуказанного договора следует, что ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого дома.

В соответствии с информацией, представленной ОМВД России «Новоазовский» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: ДНР, <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, что также подтверждается актом о фактическом месте проживания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника.

При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя требования истца суд исходит из того, что ответчик в спорном доме совместно с истцом (собственником спорного дома) не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования данным жилым домом не заключалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Попека

<данные изъяты>