УИД 04RS0019-01-2023-000321-81
Дело № 2-290/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 07 июня 2023 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,
при секретаре Гордеевой Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Беликова Ю.Ю.,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Итанцинское» сельское поселение, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 в лице представителя Беликова Ю.Ю. просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивирует тем, что указанные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности его бабушке С. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. на момент ее смерти в доме проживал он (ФИО5) со своей семьей. Завещания С. не составляла, однако при жизни говорила, что дом после ее смерти перейдет в его собственность. Наследники после смерти бабушки своих прав на жилой дом и земельный участок не заявляют, претензий не предъявляют, согласились, что до принадлежит ему. Указанным домом и земельным участком он владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, как своими собственными. Две дочери С. – ФИО2 и ФИО3 знали о желании бабушки передать ему указанный жилой дом с земельным участком, в связи с чем не открывали наследственного дела после ее смерти, а также не предъявляли и не предъявляют его семье претензий по поводу их проживания в доме. Спора между родственниками по указанным объектам не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Беликов Ю.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Администрации МО «Итанциснкое» СП в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика Администрации МО «Итанцинское» СП.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что ФИО1 проживал в доме по адресу: <адрес> с бабушкой С., остался проживать в этом доме и после ее смерти, проживает по настоящее время. Претензий по поводу жилого дома и земельного участка никто из родственников – наследников после смерти С. – к ФИО1 не предъявляет.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.
Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из ответов на запросы суда следует, что дом по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «<адрес>» и МО «Итанцинское» СП не значится.
В выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Итанцинское» СП за период с 2007 года по настоящее время указано о проживании в квартире по адресу: <адрес> следующих лиц: ФИО1, Р2.., Р., Р1., т.е. истец, его супруга и дети.
Свидетель Р2.. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Ранее они проживали в доме по адресу: <адрес> с бабушкой супруга С., после ее смерти остались жить в доме, пользоваться домом и земельным участком, как своими собственными. Никто из родственников претензий по этому поводу им не предъявлял. У Администрации поселения вопросов также не возникало.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своими собственными более 15 лет (с 2007 года по настоящее время), и нет оснований считать, что жилой дом и земельный участок имеют иного законного владельца, поскольку супруг С. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, Б. (дочь С.) умерла в ДД.ММ.ГГГГ году), иные наследники на наследственное имущество своих прав не заявляли, в судебном заседании пояснили, что на указанное имущество не претендуют.
В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Итанцинское» сельское поселение (ОГРН №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п Е.В. Михалева
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.В. Михалева