Дело ........
УИД: 26RS0........-89
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года ......
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применений последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать договор купли-продажи от ......... заключенный между ней и ФИО3, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ......... года рождения, ФИО6 ФИО7, ......... года рождения, ФИО8, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, квартиры, общей площадью 74,9 кв.м, этажность (этаж) - ........, кадастровый номер объекта 26:25:030417:77, и земельного участка, площадью 944 кв.м с кадастровым номером 26:25:030417:15, расположенные по адресу: Российская Федерация, ......, недействительной сделкой и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние.
......... в Курский районный суд ...... поступило ходатайство ответчика ФИО3 о передаче данного гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Георгиевский городской суд ......, по месту нахождения недвижимости, являющейся предметом спора. В обосновании указав, что ......... право собственности на спорный объект, зарегистрировано за ней и ее несовершеннолетними детьми, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, не возражали против удовлетворения ходатайства ФИО3 о передаче дела по подсудности по месту нахождения недвижимости, являющейся предметом спора.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Частью 1 ст. 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно части 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ........., часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Из искового заявления усматривается, что объекты недвижимости (земельный участок и квартира), в отношении которых заявлены исковые требования, расположены по адресу: РФ, ......, в связи с чем, суд приходит к выводу об исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, в связи с чем поданное исковое заявление подлежит рассмотрению судом по месту нахождения этих объектов недвижимости, то есть Георгиевским городским судом .......
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым передать гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применений последствий недействительности сделки на рассмотрение в Георгиевский городской суд .......
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применений последствий недействительности сделки передать для рассмотрения по подсудности в Георгиевский городской суд .......
На определение может быть подана частная жалоба в ......вой суд через Курской районный суд ...... в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья С.Н. Миронюк