Решение по делу № 2-2602/2023 от 18.10.2023

УИД 72RS0021-01-2023-002371-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 18 октября 2023 года

дело № 2-2602/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мустяца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит расположенный на принадлежащих им земельных участках жилой дом с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> Истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № адресное описание: Тюменская <адрес> земельный участок с кадастровым номером № адресное описание: <адрес>, а также расположенный на указанных земельных участках жилой дом с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>. С целью приведения в соответствие границ земельных участков, истцами был заказан межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактически используемых границ земельного участка с КН № границам смежных участков с КН №. Границы земельного участка с КН № имеют наложение на земельный участок с КН № Границы земельного участка с КН № имеют наложение на земельный участок с КН 72№ №. Границы земельного участка с КН № имеют наложение на земельный участок с КН №. Земельный участок с КН № имеет наложение на границы земельного участка с КН № и межполосицу с №, который в свою очередь имеет наложение на земельный участок с КН № и межполосицу с земельным участком с КН № Границы земельного участка с КН № имеют наложение на границы земельного участка с КН №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 Земельные участки истцов и ответчиков являются смежными.

С учетом поданных уточнений, истцы просят: исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат: <данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат:

<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат:

<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, адресное описание: <адрес>, принадлежащего ФИО3, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, адресное описание: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат:

<данные изъяты>

28.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего ФИО6 в лице законного представителя ФИО5; к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Новотарманского МО.

21.09.2023 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

18.10.2023 производство по делу в части требований ФИО7 прекращено в связи с отказом истца от требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Представитель истцов - ФИО8, действующая на основании доверенностей (т.1 л.д.101-104), в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений, суду пояснила, что ответчиком ФИО5 был подготовлен межевой план от 17.08.2023, в котором уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № соответствует координатам границ земельного участка в межевом плане, подготовленном истцами. Межевой план от 17.08.2023 согласован и подписан ответчиками и истцом ФИО3.

Ответчики ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ППК "Роскадастр" по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в отзыве на исковое заявление просили принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Новотарманского МО, Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Сведения о земельном участке с КН № внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, постановления администрации Новотарманского МО от 17.11.2004 № 208 «Об утверждении проекта установления границ сформированного земельного участка ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...> участок № 19а», плана границ земельного участка от 10.02.2005.

Сведения о земельном участке с КН № внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, межевого плана от 14.01.2022.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, сведения внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, межевого плана от 14.01.2022.

Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности.

ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу<адрес> № адресное описание: <адрес>; № адресное описание: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Сведения о земельном участке с КН № внесены на основании заявления, постановления администрации МО Новотарманского сельсовета от 22.11.2001 № 196 «О передаче земельного участка бесплатно в собственность», плана установления границ земельного участка от 07.12.2001.

Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

Сведения о земельном участке с КН № внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, постановления администрации МО Новотарманского сельсовета от 04.03.2002 № 36 «О предоставлении земельного участка в частную собственность за плату», плана установления границ земельного участка от 21.03.2002.

Сведения о земельном участке с КН № внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, постановления администрации МО Новотарманского сельсовета от 04.03.2002 № 37 «О предоставлении земельного участка в частную собственность за плату», плана установления границ земельного участка от 21.03.2002.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, сведения внесены на основании заявления, постановления администрации МО Новотарманского сельсовета от 28.11.2001 № 199 «О передаче земельного участка бесплатно в собственность», плана установления границ земельного участка от 07.12.2001.

Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> принадлежащий ответчикам на праве собственности.

В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также одновременным исправлением местоположения границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру, которым 17.04.2023 был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактически используемых границ земельного участка с КН № границам смежных участков с КН № Границы земельного участка с КН № имеют наложение на земельный участок с КН 72№. Границы земельного участка с КН № имеют наложение на земельный участок с КН №. Земельный участок с № имеет наложение на границы земельного участка с КН № и межполосицу с №, который в свою очередь имеет наложение на земельный участок с КН № и межполосицу с земельным участком с КН № Границы земельного участка с КН № имеют наложение на границы земельного участка с КН №

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков истцов и ответчиков, требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.6 ЗК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с указанием координат: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с указанием координат:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тюменская <адрес>, с указанием координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 28.10.2023

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2603/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.