Дело № 2-5151/2022

УИД 26RS0029-01-2022-008833-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м, этажность: 1 этаж, в том числе подземных этажей – 0, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей жилых домов, удостоверенного нотариусом <адрес> края ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> края ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Другие доли жилых домов принадлежат ФИО11, ФИО12, ФИО13

Жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м, который в настоящее время принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО11, ФИО12 и ФИО5

В связи с приобретением ? доли в праве общей долевой собственности на жилые дома истец обратился в администрацию <адрес> края с заявлением о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в представлении на праве пожизненного наследуемого владения испрашиваемого земельного участка на основании п. п. 2, 19 ст. 36.19 ЗК РФ. В настоящее время истец лишена возможности оформить свое право на спорный земельный участок в досудебном порядке.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации <адрес> края, третьи лица – ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6, извещенные о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. От истца ФИО1 и представителя ответчика – администрации <адрес> края суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Причины неявки иных участников процесса суду не известны. На основании ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные суду сторонами письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования к администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных суду истцом и истребованных судом доказательств: договора купли-продажи долей жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> края ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> края ФИО3, и зарегистрированном в реестре за №, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что по адресу: <адрес> расположены: жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м, этажность: 1 этаж, в том числе подземных этажей – 0, кадастровый №, собственниками долей которого являются: ФИО6 – ? доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО11 – 9/48 долей; жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, собственниками долей которого являются: ФИО6 – ? доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО11 – 9/48 долей; жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, собственниками долей которого являются: ФИО1 – 2/4 доли, ФИО11 – 9/48 долей.

Также по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером 26:33:100237:14, общей площадью 797 кв.м, право пожизненного наследуемого владения в отношении которого зарегистрировано в установленном порядке за ФИО11, ФИО12 и ФИО5

Как усматривается из документов, имеющихся в материалах инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по <адрес> края, и документов, представленных суду истцом, - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен собственникам жилого дома по указанному адресу, которыми на тот момент являлись: ФИО7 и ФИО8 на законном основании на праве пожизненного наследуемого владения, на основании постановления главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем право собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, и, соответственно, право пользования земельным участком, на котором данные строения расположены, переходило от одного собственника к другому в результате заключенных договоров купли-продажи указанного недвижимого имущества, признания права решением суда.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО11, ФИО12 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства достоверно свидетельствуют о том, что право собственности на жилые строения и помещения, и, соответственно, право пожизненного наследуемого владения земельным участком под данными строениями у бывших собственников домовладения, преемником прав которых в том числе является истец ФИО1, а также у некоторых нынешних собственников возникло на законном основании до вступления в действие ЗК РФ 2001 года. Истец ФИО1 приобрела право собственности на жилые строения – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м, этажность: 1 этаж, в том числе подземных этажей – 0, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, этажность 1 этаж, в том числе подземных 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и соответствующее право пользование земельным участком под указанными строениями в 2022 году на основании договора купли-продажи долей жилых домов, заключенного с ФИО9 Сведений о том, что земельный участок по указанному адресу когда-либо изымался, либо в ином порядке в отношении земельного участка было прекращено право пользования им собственниками указанного жилого дома, а именно, право пожизненного наследуемого владения, не имеется, и такие доказательства суду не представлены.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Ранее действующими нормами, регулирующими вопросы землепользования (ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), допускалась возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения. Анализ доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, свидетельствует о том, что земельный участок под жилыми и нежилыми строениями по адресу: <адрес>, уже был предоставлен как бывшим собственникам, правопреемником одного из которых истец является, так и нынешним собственникам строений в 2001 году на основании постановления главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, учитывая, что в соответствии с земельным законодательством один, единый земельный участок не может быть предоставлен гражданам на разных видах права, что подтверждается и постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении истцу вида права на земельный участок, указанный вид права пользования земельным участком должен перейти к ФИО1, как преемнику прав бывших собственников строений, в отношении строений и земельного участка, на котором расположены строения, и должен быть сохранен за истцом в соответствии с нормами действующего земельного законодательства (п. 1 ст. 21 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства являются единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ возникающие земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом исследованных судом представленных истцом доказательств, принимая во внимание нормы действующего земельного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к администрации <адрес> края о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:33:100237:14, общей площадью 797 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Азербайджанской ССР, паспорт серии 07 10 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:33:100237:14, общей площадью 797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья И.Б. Шевлякова