Решение по делу № 2-2556/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-2556/2023

УИД 04RS0007-01-2023-001719-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Суду сообщила, что истец владеет и пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> с 2013 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается техническим паспортом от 01.10.2015г., договором подряда от 29.04.2013г., актом приема-передачи работ (услуг) от 29.04.2013г., договором о централизованной охране квартир (домов) и других помещений с личным имуществом граждан ООО ЧОО «Викинг-СБ» от 11.01.2014г., квитанцией-договором 296281. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия 30.12.2003г. ...- III «О земле».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на иск, где указано на то, что на июнь 2015 г. на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями, которые показали, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> с 2013г., сведениями геоинформационной системы Google Earth от 17.06.2015г. и 22.09.2022г. о том, что на испрашиваемом земельном участке было расположено строение, техническим паспортом от 01.10.2015г., договором подряда от 29.04.2013г., актом приема-передачи работ (услуг) от 29.04.2013г., договором о централизованной охране квартир (домов) и других помещений с личным имуществом граждан ООО ЧОО «Викинг-СБ» от 11.01.2014г., квитанцией-договором 296281.

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>, <адрес> до 31.12.2015г.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2023г.

Судья О.В.Мотошкина