УИД 64RS0004-01-2022-003128-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6070/2022 по иску Администрации Подлесновского муниципального образования адрес к ФИО1 о принуждении к приведению в надлежащее состояние земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит принудить собственника участка, расположенного по адресу адрес, с Подлесное, адрес, с кадастровым номером: 64:20:014401:295, фио, очистить территорию земельного участка от мусора, сорной растительности и далее поддерживать в надлежащем состоянии; обязать разобрать аварийные строения на участке и вывезти строительный мусор.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 20.09.2009 ответчиком был приобретен земельный участок, расположенный по адресу адрес, с Подлесное, адрес кадастровым номером: 64:20:014401:295, общей площадью 20 797 кв.м, договор купли-продажи № 64-64-41/037/2009-258 от 29.09.2009, разрешенное использование: для ведения гражданами животноводства, для размещения конюшни, что подтверждается выпиской из ЕГРП .
В настоящее время вышеуказанный земельный участок не используется по назначению, находится в неудовлетворительном состоянии: участок не огорожен, зарос сорной растительностью, захламлен бытовыми отходами и летящим мусором, что является явным нарушением земельного законодательства Российской Федерации, санитарно-эпидемиологических норм и правил.
На земельном участке находятся два строения. Здания, расположенные на участке, находятся в аварийном состоянии: частично проваленная крыша, гнилые стропила, облупившаяся краска, стены с трещинами. Доступ к зданиям свободный, ограждающих сооружений нет, предупредительных знаков, так же не имеется, что может повлечь за собой вред здоровью окружающих, т.к. в данное здание беспрепятственно может пройти любой желающий. Аварийное состояние зданий подтверждается актом визуального осмотра от 27.05.2022 и фотографиями.
адрес является многочисленным населенным пунктом, с большим количеством несовершеннолетних детей, а данные сооружения являются аварийными и возможны обрушения, что может нанести вред здоровью как детям, случайно оказавшимся поблизости, так и взрослым.
Администрация неоднократно обращалась к собственнику земельного участка с просьбами устранить вышеуказанные нарушения как в письменной, ток и в устной форме. Было направлено письмо №440 от 02.07.2021 на имя фио с просьбой привести земельный участок и находящиеся на нем строения в надлежащее состояние. В телефонном разговоре ФИО1 сообщил, что данный участок выставлен на продажу, и вкладывать в него денежные средства он не намерен.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Из материалов дела следует, что 20.09.2009 ответчиком был приобретен земельный участок, расположенный по адресу адрес, с Подлесное, адрес кадастровым номером: 64:20:014401:295, общей площадью 20 797 кв.м, договор купли-продажи № 64-64-41/037/2009-258 от 29.09.2009, разрешенное использование: для ведения гражданами животноводства, для размещения конюшни, что подтверждается выпиской из ЕГРП .
Как следует их искового заявления вышеуказанный земельный участок не используется по назначению, находится в неудовлетворительном состоянии: участок не огорожен, зарос сорной растительностью, захламлен бытовыми отходами и летящим мусором.
На земельном участке находятся два строения.
По мнению истца здания, расположенные на участке, находятся в аварийном состоянии: частично проваленная крыша, гнилые стропила, облупившаяся краска, стены с трещинами. Доступ к зданиям свободный, ограждающих сооружений нет, предупредительных знаков, так же не имеется, что может повлечь за собой вред здоровью окружающих, т.к. в данное здание беспрепятственно может пройти любой желающий. Аварийное состояние зданий подтверждается актом визуального осмотра от 27.05.2022 и фотографиями.
Истцом было направлено письмо №440 от 02.07.2021 на имя фио с просьбой привести земельный участок и находящиеся на нем строения в надлежащее состояние, которое осталось без удовлетворения.
Учитывая, что принадлежащий ответчику земельный участок не используется по назначению, находится в неудовлетворительном состоянии: участок не огорожен, зарос сорной растительностью, захламлен бытовыми отходами и летящим мусором, что является явным нарушением земельного законодательства Российской Федерации, санитарно-эпидемиологических норм и правил, то требование истца о принуждении ответчика очистить территорию земельного участка от мусора, сорной растительности подлежит удовлетворению.
Истец ставит перед судом требование о возложении на ответчика обязанности разобрать аварийные строения на участке и вывезти мусор.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Пункт 2 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда возложить на ответчика обязанность прекратить или приостановить соответствующую деятельность, если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом.
То есть, указанные положения выполняют предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций, являясь в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав.
Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда, или нежелания их устранить.
Вина ответчика в рассматриваемом случае не презюмируется в отличие от деликтных и гражданско-правовых обязательств. Бремя доказывания возможности причинения вреда лежит на лице, обратившемся в суд, то есть на истце.
В нарушении требований ст.56 ГПК РФ истец не представил соответствующих доказательств в обосновании указанных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 очистить территорию земельного участка, расположенного по адресу адрес, с Подлесное, адрес, с кадастровым номером: 64:20:014401:295, общей площадью 20 797 кв.м, от мусора, сорной растительности и далее поддерживать в надлежащем состоянии.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 11 ноября 2022 года