Дело № 2-3083/23

УИД: 77RS0024-02-2022-026894-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» к ФИО1 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» обратилось с иском в суд к ФИО1 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние. Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» и адрес по результатам технического осмотра в квартире ФИО1 №30 расположенной по адресу: адрес, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. Собственникам квартиры №30 было направлено уведомление об устранении выявленных нарушений. Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» не представлена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении дела слушанием не просила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» и адрес по результатам технического осмотра в квартире ответчиков №30 расположенной по адресу: адрес, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой.

Собственнику квартиры №30 было направлено уведомление об устранении выявленных нарушений.

Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» не представлена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом осуществляющим согласование.

Согласно приложения № 2 Постановления Правительства адрес № 73-ПП от 08.02.2005 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории адрес" установлен порядок переустройства и перепланировки в адрес, который предусматривает обязательное обращение в Межведомственную комиссию при Управе для рассмотрения вопроса и получения официально оформленного разрешения на переоборудование и перепланировку, при этом не допускается самостоятельное переоборудование и перепланировка жилым помещений, к чему относится ликвидация, уменьшение сечение каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений ( адрес, ст.30 и 67 ЖК РФ).

П.1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, произведенное ответчиком в результате перепланировки принадлежащей ей квартиры изменение функционального использования жилой комнаты – перевод ее в помещение вспомогательного использования – кухню, нарушает требования действующего законодательства, предъявляемые к жилым помещениям в многоквартирном доме.

Документов подтверждающих разрешение на проведение перепланировки, в ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» представлено не было.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов и обстоятельств, изложенных истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об восстановлении стены, разделяющей кухню и жилое помещение в квартире по адресу: адрес <...> подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио фио (паспортные данные) устранить выявленные нарушения путем восстановления перегородки, между кухней и жилым помещением в прежних границах.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник Нагатинский затон» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева