Дело № 2-565/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А.,
при секретаре Рыбниковой И.А.,
с участием прокурора Кармазова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского района обратилась с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 20.03.2012 между муниципальным образованием Енисейский район и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней и членам ее семьи была передана в пользование квартира по вышеуказанному адресу, в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства. Постановлением администрации Енисейского района многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным, 24.02.2022 ФИО1 обратилась с заявлением в главе Железнодорожного сельсовета о заключении с ней договора социального найма в г. Красноярске или г. Лесосибисрке, для последней приобретена квартира в г. Лесосибирске, однако ФИО1, отказалась от данного жилого помещения, выразила намерение переселения в г Красноярск.
Указывая на то, что ответчик ФИО1 с членами своей семьи фактически не проживает в спорном жилом помещении, от предлагаемых свободных жилых помещениях отказывается, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 3.
В судебном заседании представитель администрации Енисейского района – ФИО4, поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Указывала, что выезд из ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <...>, носил вынужденный характер в связи с разрушением дома. В настоящее время проживает вместе с семьей по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено супругом по ипотечному договору в период предыдущего брака, она и ее дети не имеют к этой квартире никакого отношения.
Представители администрации Железнодорожного сельсовета Енисейского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц МКУ «Центр архитектуры, строительства и ЖКХ Енисейского района, Органа опеки и попечительства администрации Енисейского района, Министерства строительства Красноярского края, а также ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение по ул. <адрес>, является муниципальной собственностью аадминистрации Енисейского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № 223 от 12.08.2008, заключённого между Железнодорожной сельской администрацией в лице главы администрации ФИО9 и ФИО1, последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Енисейского района по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 (сын).
Согласно договору социального найма жилого помещения № 19.12. от 29.12.2017, заключенного между муниципальным образованием Енисейский район, в лице администрации Енисейского района и ФИО1, последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение за плату, жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансового лицевого счета, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения с 13.05.2008, ФИО2. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из содержания справки администрации Железнодорожного сельсовета ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства с 13.05.2008 г. по настоящее время. Фактически по данному адресу не проживает.
Постановлением администрации Енисейского района № 668-п от 17.11.2016 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 2026.
Указанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 г.
24.02.2022 в адрес главы Железнодорожного сельсовета ФИО1 направлено заявление о предложении заключить с ней договор намерения социального найма жилого помещения (квартиры) в г. Красноярске, либо г. Лесосибирске Красноярского края.
Как следует из содержания муниципального контракта № ЭА.2022.1 от 28.11.2022, заключенного между администрацией Железнодорожного сельсовета Енисейского района и ИП ФИО10, последний передал администрации жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В адрес главы администрации Енисейского района ФИО1 обратилась с заявлением от 23.11.2022 с просьбой рассмотреть вопрос об ее намерении переселиться в г. Красноярск, путем приобретения для нее квартиры у застройщика. На данное обращение дан ответ от 16.12.2022 о том, что для нее администрацией Железнодорожного сельсовета приобретено жилое помещение посредством электронного аукциона в г. Лесосибирске.
Согласно акту визуального осмотра от 24.01.2023 установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен, отсутствуют окна и значительные фрагменты стен, нет полов и дверей, что также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями спорного жилого помещения.
В адрес ФИО1 администрацией Железнодорожного сельсовета от 17.01.2023 направлена информация о том, что в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, ей будет предоставлено другое жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 57,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что разрешая споры о признании нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения в связи с наличием препятствий в его использовании по прямому назначению, вследствие частичного разрушения жилого помещения, требования администрации Енисейского района о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению, не подлежат.
При этом суд учитывает, что отказ гражданина от предоставляемого ему жилого помещения взамен непригодного для проживания в настоящее время,
сам по себе не являться достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Енисейского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Енисейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Филипов В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2023.