Дело № 2-1002/2025

56RS0030-01-2025-000563-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2025 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Кадырмаеве К.Ф,. с участием прокурора Давлетшиной Е.Р., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование ссылается на то, что она проживает в квартире по <адрес> г.Оренбурга. Была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения <данные изъяты> который умер в 2020 году. В квартире кроме нее, зарегистрированы: <данные изъяты> бывший супруг истицы ФИО2 и его сын <данные изъяты>. Брак между истицей и ответчиком был расторгнут в 2016 году. Ответчик не проживает в квартире с 2015 года, поскольку добровольно выехал на постоянное место жительства в г.Санкт-Петербург, где работает, в 2016 году вступил в брак, в 2017 году у него родился сын <данные изъяты> ФИО2 добровольно покинул жилое помещение и переехал на постоянное место жительство в другое место. Его сын никогда в квартире не проживал, был зарегистрирован по причине регистрации в квартире ответчика. С рождения ребенок проживает с отцом в Санкт-Петербурге. Препятствий к проживанию в спорной квартире у ответчика не имелось, однако он своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не выполняет, сохраняет лишь регистрацию в квартире. Находясь в браке, ответчик приобрел в собственность квартиру в г. Санкт-Петербурге. Длительное время регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истицы, поскольку она производит оплату ЖКУ. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. На основании положений ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что она состояла с ответчиком в браке с 2003 года, с этого же времени вместе с ответчиком и его родителями она проживала в спорной квартире. В 2007 году ФИО2 был осужден и находился в местах лишения свободы по 2012 год. Находясь в местах лишения свободы, ответчик познакомился с женщиной из Санкт-Петербурга. После освобождения, в 2014 году ФИО2 уехал в г. Санкт-Петербург и проживает там по настоящее время. Состоит в браке, у него родился ребенок, которого он прописал в спорной квартире. Истице известно, что в Санкт-Петербурге ответчик жильем обеспечен. В спорной квартире ответчик не живет с 2014 года, расходы по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в муниципальной собственности.

В квартире по настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1 с 2010 года, ее дети <данные изъяты> с 2006 года, ответчик ФИО2 с 2006 года и его малолетний сын <данные изъяты> с 2018 года.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

По правилам ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывается в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лиц, указанных в ст. 71 ЖК РФ не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывших членов нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в ином месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении с 2014 года, в связи с переездом в г. Санкт-Петербург.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила свидетель <данные изъяты>

В материалах дела имеется решение Промышленного райсуда г.Оренбурга от 30.06.2022 года по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

При рассмотрении указанного дела, судом были опрошены свидетели: <данные изъяты>, которые пояснили суду, что ответчик ФИО2 более пяти лет проживает в г. Санкт-Петербурге с новой семьей.

Имеется заочное решение Промышленного райсуда г.Оренбурга от 06.02.2025 года по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату ЖКУ, которое вступило в законную силу.

По решению суда с ответчика в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате за ЖКУ по квартире по <адрес> в сумме 72.998 рублей, за период с апреля 2022 года по октябрь 2024 года, что является доказательством того, что ответчик свои обязательства по договору социального найма не исполняет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, около 10 лет. Свои обязанности по договору социального найма не исполняет. Его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

С учетом изложенного, принимая во внимание такой длительный период не проживания ФИО2 в спорной квартире, отсутствие в квартире его имущества, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому право пользования жилым помещением в спорной квартире он утратил.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право несовершеннолетних на жилое помещение производно от права их законных представителей.

Судом установлено, что законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты>, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его отсутствие в квартире не носит временного характера. Сам несовершеннолетний в спорном жилом помещении никогда не проживал, вместе с родителями с рождения проживает в г. Санкт-Петербурге.

При таких обстоятельствах, <данные изъяты> право пользования жилым помещением в спорной квартире утратил.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2025 года