№2-402/2025 УИД 25RS0008-01-2025-000875-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 23 июля 2025 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,
с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Шишенковой А.С., представителя ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа, ссылаясь на положения ст.ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), и указал, что в результате проверки, проведенной по обращению ФИО1, установлено, что последний на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по <адрес>, которое заключением межведомственной комиссии от 26.05.2022 года и постановлением администрации Дальнереченского ГО от 30.05.2022 года признано непригодным для проживания.
Ссылаясь на положения ст. 57 ЖК РФ, прокурор просил обязать администрацию Дальнереченского ГО предоставить по договору социального найма ФИО1 и члену его семьи ФИО3 благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, расположенного по <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании помощник Дальнереченского межрайонного прокурора поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
По ходатайству истца ФИО1 и в связи с надлежащим извещением третьего лица ФИО3 гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Представители ответчика в возражениях и в судебном заседании с иском не согласились, указав об отсутствии в настоящее время жилых помещений, соответствующих потребности истца, и о согласовании с ним предоставления такового в конце 2025 года.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище, произвольное лишение которого не допускается.
Как следует из положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнереченского городского округа ФИО1 предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.
Кроме самого истца, данное жилое помещение предоставлено членам его семьи: сыну ФИО5, дочери ФИО3 и внуку ФИО4
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..) указанное жилое помещение не соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм и правил, его нормальная эксплуатация невозможна, оно представляет опасность для жизни и здоровья людей, находящихся в нем или рядом с ним.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..) и постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) жилое помещение по <адрес>, признано непригодным для проживания. Его физический износ составляет 67,2%, оно находится в недопустимом техническом состоянии, которое характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, наличием опасности для пребывания людей и сохранности оборудования, его нормальная эксплуатация невозможна.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно письмам администрации Дальнереченского ГО от 09.06.2022 года, 08.07.2022 года, 19.06.2022 года (л.д. ..), ответу на представление прокурора от 20.05.2025 года жилых помещений, соответствующих ранее занимаемому истцом, у администрации Дальнереченского ГО не имеется. От жилого помещения в с. Лазо г. Дальнереченска ФИО1 отказался.
Между тем, предложенное ФИО1 жилое помещение не соответствует требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, поскольку расположено не в границах г. Дальнереченска.
Из ответов ОВМ МОМВД России «Дальнереченский» (л.д. ..) и ЕГРН (л.д..) следует, что сын истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>, находящемся в его собственности, внук истца ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы указанные в договоре социального найма истец и третье лицо (л.д..), не имеющие в собственности жилья (л.д. ..).
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание указанные положения Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что указанные в договоре социального найма сын истца ФИО5 и внук ФИО4 выехали в другое место жительства до признания спорной квартиры аварийной, в связи с чем жилое помещение должно быть предоставлено ФИО1 и члену его семьи ФИО3, сохранившим права по договору социального найма на дату признания квартиры непригодной к проживанию.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований прокурора, обратившегося в интересах ФИО1, о предоставлении последнему благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, расположенного по <адрес>.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если таковые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Из материалов дела следует, что проживание в квартире, раннее предоставленной истцу, невозможно с 2022 года, о чем ответчику было известно, установленный постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления жилого помещения (до ДД.ММ.ГГГГ) истек, однако обязательства администрацией Дальнереченского ГО не исполнены.
Доводы представителей ответчика о согласии истца на предоставление квартиры в конце 2025 года суд признает неубедительными, поскольку соглашения сторон по данному вопросу не заключалось.
При таких обстоятельствах, с целью соблюдения права истца и третьего лица на жилище, суд приходит к выводу о разумности предоставления ответчику шестимесячного срока для исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.
Обязать администрацию Дальнереченского городского округа (ИНН <***>) предоставить вне очереди по договору социального найма ФИО1, <данные изъяты> и члену его семьи ФИО3 <данные изъяты> благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по <адрес>, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Дальнереченска Приморского края, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Мотивированное решение составлено 31.07.2025 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская